Erstbezug | 3-Zi.-EG-Wohnung mit Terrasse, Garten, Einbauküche & KfW 40 QNG

ERSTBEZUG - ankommen, wohlfühlen und nachhaltig wohnen! Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche verbindet modernes Design, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause mit besonderem Wohnkomfort. Großzügig geschnittene Räume, eine hervorragende Möblierbarkeit und große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Dank der klaren Grundrissgestaltung entsteht ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl. Errichtet im energieeffizienten KfW-40-QNG-Standard, überzeugt die Wohnung nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch dauerhaft niedrige Energiekosten und nachhaltige Gebäudetechnik. Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, eine angenehme Fußbodenheizung sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen das ganze Jahr über für ein komfortables Raumklima. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem großzügigen Lebensraum mit viel Platz für Familie und Gäste. Eine hochwertige, moderne Einbauküche wird vom Vermieter eingebaut und ist bereits Bestandteil des Mietangebots. Sie fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Planungs- oder Kostenaufwand. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die westlich ausgerichtete Terrasse, auf der Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen können. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche - unter anderem für einen ca. drei Meter breiten Kleiderschrank. Das zweite Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und passt sich Ihren individuellen Wohnbedürfnissen an. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Handtuchheizkörper. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich wahlweise im Badezimmer oder im separaten Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze direkt vor dem Haus, die bereits im Mietangebot enthalten sind. Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen - heute und in Zukunft.

Sonstiges
MIETAUFSCHLÜSSELUNG Miete Wohnung 980,- € Miete Küche 60,- € Miete 2 Außen-Stpl. 60,- € Nebenkosten 250,-€ WARMMIETE 1.350,- € Die Nebenkosten sind eine Schätzung. Diese werden dann verbrauchsgenau abgerechnet und die Nebenkostenvorauszahlungen bei Bedarf entsprechend angepasst. Verfügbar ab 01.10.2026

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z