Erstbezug nach Kernsanierung - großzügige 6-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
8,39 €
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
8,39 €
53894 Mechernich - Kommern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261KS1ERAHME

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Objektbeschreibung

Diese vollständig kernsanierte 6-Zimmer-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit dem Komfort eines modernen Erstbezugs. Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und wird über eine außenliegende Stahltreppe erschlossen. Im Inneren präsentiert sich die Wohnung hell, modern und zeitgemäß. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurden die Räumlichkeiten vollständig neu gestaltet und bieten ihren zukünftigen Bewohnern ein Wohnambiente, das den Charakter eines Bestandsgebäudes mit den Vorzügen einer erneuerten Ausstattung verbindet. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet die Wohnung ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, mit separatem Arbeits- oder Gästezimmer oder für Bewohner mit erhöhtem Platzbedarf - die Grundrissgestaltung eröffnet zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet einen kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Die großzügigen Räumlichkeiten schaffen dabei ein angenehmes Verhältnis zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und persönlichen Rückzugsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage, die ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld bietet. Gleichzeitig überzeugt die Immobilie durch ihren vollständig modernisierten Zustand: Einziehen und wohlfühlen, ohne vorherigen Renovierungs- oder Modernisierungsaufwand. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, eine moderne Ausstattung und den besonderen Komfort eines Erstbezugs nach Kernsanierung miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Erstbezug nach Kernsanierung

Stichworte
Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
8,39 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.550,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.900,00 3 NKM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Alarmanlage
Bad m. Dusche
Vinylboden
EDV-Verkabelung
Terrasse
Einbauküche
Internetverbindung bis 200 Mbit/s
Glasfaseranschluss nachrüstbar
güntstige Konditionen für Stromversorgung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Kommern, einem der größten und beliebten Ortsteile der Stadt Mechernich im Kreis Euskirchen. Der historische Ortskern mit seinem für das Rheinland außergewöhnlich geschlossenen Fachwerkensemble verleiht Kommern einen besonderen Charme und verbindet gewachsene Strukturen mit einer guten Infrastruktur.

Für den täglichen Bedarf bietet Kommern eine gute Versorgung direkt vor Ort. Einzelhandel, gastronomische Angebote, Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Mechernich.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Über die B266 und die nahegelegene A1 sind unter anderem Euskirchen sowie die Großräume Köln und Bonn gut erreichbar. Der Bahnhof Mechernich bietet zudem Anschluss an die Bahnstrecke in Richtung Köln und Trier. Damit eignet sich die Lage auch für Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung verbinden möchten.

Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet die landschaftlich reizvolle Umgebung der Eifel. Zu den bekannten Ausflugszielen in und rund um Kommern zählen das LVR-Freilichtmuseum Kommern, der Hochwildpark sowie der Erholungs- und Generationenpark Mühlental. Der historische Ortskern mit Gastronomie und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen ergänzt das Freizeitangebot.

Insgesamt bietet Kommern eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, guter Nahversorgung und einer verkehrsgünstigen Lage - ein Wohnstandort mit hoher Lebensqualität für Singles, Paare und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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