Schöne, neuwertige Erdgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Dümmer See

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2
Mietpreis
955 €
Preis/m²
11,65 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2
Mietpreis
955 €
Preis/m²
11,65 €
49459 Lembruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W6927WDZXZ

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe des Dümmer See's. Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster, einen Abstellraum und eine Terrasse mit kleinem Garten. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie kann zum 01.10.2026 bezogen werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz und einen Fahrradschuppen. Bei Interesse nehmen Sie sehr gerne Kontakt zu uns auf!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
955,00 €
Preis/m²
11,65 €
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
2.865,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
.Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
. Keine anfallenden Gaskosten
.Elektrische Außenjalousien
.Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
.Fußbodenheizung
. Einbauküche
.Bad mit ebenerdiger Dusche
.Terrasse & kl. Garten
.Personenaufzug
.Video-Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Im Naherholungsort Lembruch unweit des Ostufers Naturpark Dümmer See liegt dieses Mehrfamilienhaus. Lembruch besticht durch seinen maritimen Charme und hat mit traditionellen Restaurants und Cafés viel zu bieten.
Vom Grundstück liegt der Dümmer See in Sichweite und ist somit fußläufig schnell erreichbar. Die Region ist prädestiniert für ausgiebige Fahrradtouren und Spaziergänge.
Des Weiteren sorgen Bootsvermietungen, Segel- und Surfschulen, drei große Badestrände, Minigolf und zwei Abenteuerspielplätze wie auch das Dümmer-Museum und das Freizeitbad im Nachbarort Hüde für ausreichend Abwechslung. Auch der unweit gelegene, brandneue Marissapark mit vielen attraktiven Angeboten wie beispielsweise Beach Bar, Seesauna und Spielplätzen macht die Region zu einem attraktiven Wohn- bzw. Urlaubsgebiet für Jung und Alt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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