Stilvoll möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Meerbusch-Büderich

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Mietpreis
695 €
Preis/m²
18,29 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Mietpreis
695 €
Preis/m²
18,29 €
40667 Meerbusch - Büderich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265XW2LY426Y

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Objektbeschreibung

Diese möblierte1-Zimmer-Erdgeschosswohnung zur Miete befindet sich in gefragter Lage von Meerbusch-Büderich und überzeugt mit einer kompakten, gut durchdachten Aufteilung auf ca. 38 m² Wohnfläche. Die im Jahr 1972 errichtete Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Pendler oder Berufstätige, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich vielseitig einrichten und schafft trotz der überschaubaren Größe ein komfortables Raumgefühl. Eine vorhandene Einbauküche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Badezimmer rundet das Raumangebot funktional ab. Besonders angenehm ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und die Wohnung attraktiv ergänzt. Durch die Lage im Erdgeschoss eignet sich das Objekt zudem für Interessenten, die kurzen Wege und einen bequemen Zugang schätzen. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit, in einem beliebten Stadtteil von Meerbusch eine gepflegte Mietwohnung zu beziehen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
695,00 €
Preis/m²
18.29 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
845,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.085,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.7
Gültig bis
2029-09-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit angenehmer Raumaufteilung
- Lichtdurchflutete Räume
- Möblierte Wohnung
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
- Hochwertige Einbauküche
- Komfortables Sofa mit ausziehbarer Doppelbettfunktion
- Balkon mit Aussicht ins Grüne
- Separater Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Meerbusch-Büderich, einem der gefragtesten Wohnviertel im direkten Umfeld von Düsseldorf. Die Lage zeichnet sich durch ein gepflegtes, überwiegend wohngeprägtes Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen zu den Dingen des täglichen Bedarfs aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Serviceangebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren von einer soliden Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in Büderich und den angrenzenden Ortsteilen. Grünflächen und Naherholungsbereiche laden zu Spaziergängen, Sport und entspannter Freizeitgestaltung ein.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Deutschen Eck, den Böhler-Werken sowie zum Vodafone Campus in Düsseldorf. Damit eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler und Mitarbeiter der umliegenden Unternehmen.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen erreichen Sie Düsseldorf, Neuss, Krefeld und das Ruhrgebiet zügig. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung, sodass sowohl Pendler als auch Stadtliebhaber von der Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe profitieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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