Modernisierte Masionette Wohnung 80qm + Dach in 40668 Meerbusch Lank EBK/Wärmepumpe/Solar

Eckdaten & Konditionen: Verfügbarkeit: ab 1.8.26 Gesucht werden: nur Single oder Paar, KEIN Jobcenter/WBS Haustiere: Nicht erwünscht Mietvertrag: keine Index- oder Staffelmiete Kostenübersicht: Kaltmiete für 80qm Wohnfläche: 1040€ Nebenkostenpauschale: 190 € (Ihr Vorteil: Keine Nachzahlungen!) Heizkosten: 85 € (Dank moderner Wärmepumpe) Optionaler E-Auto Stellplatz mit Wallbox: 60 € + Stromverbrauch Kaution: 3.120 € (3 Kaltmieten) Objektbeschreibung Kurzfassung: - 80m² Wohnfläche + 22m² Dachgeschoss (KEIN Wohnraum!) - helle, modernisierte Wohnung im 1.OG - ruhige Lage - gute Verkehrsanbindung (Bus, Flughafen, A44, A57) - grosser Balkon + Bad Bewerbung mindestens mit: - Name und Alter - Berufliche Tätigkeit - aktuelle Adresse für ALLE einziehenden Personen. Ignorieren dieser Angaben führt automatisch zum Ausschluss. Objektbeschreibun­g detailliert: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Meerbusch, im gefragten Stadtteil Lank-Latum (PLZ 40668). Diese charmante, modernisierte und ruhige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem gepflegten, soliden Gebäude aus dem Jahr 1963 erstreckt sich über zwei Etagen (1. OG & DG) auf ca. 80 m² + ca. 22 m² Nutzfläche (KEIN Wohnraum!) unterm Dach und bietet ein exklusives "Haus-im-Haus"-Gefühl mit dem großzügigen Charakter eines modernisierten Baukörpers. Sowohl neue, hocheffiziente Wärmepumpe, neue Niedertemperaturheizkörper, neue, automatische Thermostate, als auch ein neues Balkonkraftwerk sind Teil dieser modernisierten Wohnung. Optional ist ein E-Auto Stellplatz mit 11kw Wallbox möglich. Alle Türen wurden renoviert, neue 3fach verglaste Dachfenster sind verbaut, die Dielendecke wurde renoviert, die Fenster und Balkontüren im 1.OG sind mit elektrischen, programmierbaren Gurtwicklern ausgestattet, alle Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert, das Bad hat komplett neue Ablageemelente erhalten, eine Videotürsprechanlage samt Türöffner wurde eingebaut, neue Feuermelder in der gesamten Wohnung und das Wohnzimmer wurde neu gestrichen. Nach dem Aufgang über die edle Marmortreppe betreten Sie den zentralen Flur, welcher in das gemütliche Schlafzimmer, das riesige Tageslichtbad mit Dusche (inkl. Regendusche), Badewanne und 2 Waschbecken, sowie in den großzügigen Wohnküchenbereich (0,5 Zimmer) mit Ess- und Wohnbereich führt. Die Wohnung besticht durch viel Licht und eine angenehme Ruhe. Eine Einbauküche im amerikanischen Stil mit zentraler Insel und der Anschlussmöglichkeit für eine Einbauspülmaschine ist eines der vielen Highlights dieser Wohnung. Mit ihrem offenen Grundkonzept und der markanten Optik bringt sie das Flair eines klassischen amerikanischen Hauses in Ihre neue Wohnung. Sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer erreichen Sie den riesigen, teilüberdachten Balkon, welcher über eine große, elektrische Markise verfügt und einen traumhaften Blick ins Grüne bietet. Im Essbereich befindet sich die Wendeltreppe, über die Sie in die obere Etage (Dachgeschoss, 0,5 Zimmer) gelangen: Dieses komplett beheizte Studio ist der ideale Rückzugsort für Home-Office und/oder Hobbys und verfügt über einen großen, beheizten, begehbaren Kleiderschrank, der raffiniert und unauffällig durch eine Tür im Einbauschrank betreten werden kann und umfassende Staumöglichkeiten bietet. Zudem gehört ein Abstellraum auf dem Grundstück zur Wohnung. Bewerbung & Kontakt: Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Nachricht mit mindestens folgenden Angaben für ALLE einziehenden Personen: - Vollständiger Name und Alter - Aktuelle Adresse - Berufliche Tätigkeit Ignorieren dieser Angaben führt automatisch zum Ausschluss. Wir freuen uns auf ihr Interesse!

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z