174 qm Luxuswohnung mit 2 Bäder, Gartennutzung und Kinderspielplatz

Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.500 €
Preis/m²
14,37 €
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.500 €
Preis/m²
14,37 €
40667 Meerbusch - Büderich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DBYH8IXXPH

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Luxuswohnung mit 2 Bäder, Garten- und Kinderspielplatznutzung. Diese Luxuswohnung befindet sich in einer kinderfreundlichen, zentralen Lage von Meerbusch Büderich in der Nähe des Deutschen Ecks. Sie nimmt die komplette 1. Etage eines sehr gepflegten und ruhigen Hauses ein. Die 174 qm befinden sich auf einer Etage. Die Wohnung verfügt über eine exklusive Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, bedingt durch die großen Fensterflächen und der geografischen Ausrichtung in Richtung Süden. Im Garten befindet sich ein gepflegter und sicherer Kinderspielplatz.

Sonstiges
Energieträger: Gas Im UG des Gebäudes stehen Tiefgaragen-Abstellplätze zur Verfügung. Von der Tiefgarage aus ist die Wohnung direkt, schnell und bequem über das Treppenhaus zugänglich. Die monatliche Miete beträgt 100 € pro Tiefgaragenplatz. Auf Wunsch kann auch eine monatliche Nebenkostenpauschale, die alle Nebenkosten inkl. Heizkosten und Wasserverbrauchskosten beinhaltet, langfristig vereinbart werden. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.500,00 €
Preis/m²
14,37 €
Nebenkosten
600,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
7.500,00
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
172
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Böden sind im Eingangsbereich mit Granit und im Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigen Parkett-Böden ausgelegt.

Die Bäder sind mit rutschfesten Granit-Fliesen ausgestattet. Die Design-Waschbecken bestehen aus massivem Granit.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Vier große Balkone runden die hochwertige Ausstattung ab.

Bei Teilung der Wohnung verfügt jede Einheit über zwei Balkone.

Die exklusive Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge, sosass bei Teilung in zwei Wohnungen jede Wohnung über einen eigenen Eingang verfügt.

Eine moderne, multifunktionale Küche mit großem Edelstahl-Kühlschrank, Granit-Bar, einem großen Granit-Tisch, 4 neue Barhocker sowie moderne Gardinen, Jalousien und Lampen können kostenlos genutzt werden.

Lagebeschreibung

Ruhiges, sehr gepflegtes und sicheres Haus in gesuchter und zentraler Wohnlage von Meerbusch-Büderich (Bereich Deutsches Eck).

Alle öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kindergärten, Schulen und das Matare Gymnasium liegen in direkter Umgebung.

Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus).

Die Autobahn A52 ist in 2 Minuten erreichbar.

Ausgedehnte Waldgebiete, ein Golfplatz, Tennisplätze und Sportvereine bieten viele Erholungsmöglichkeiten.
Kein Fluglärm !
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Meerbusch