Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon nahe Dorfstraße

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
945 €
Preis/m²
16,58 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
945 €
Preis/m²
16,58 €
40667 Meerbusch - Büderich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NDRVUXMMFK

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe zur Dorfstraße. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die mit einem praktischen Einbauschrank inklusive integriertem Arbeitsplatz ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet Wohnen und Kochen auf harmonische Weise. Die hochwertige und offene Einbauküche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einem praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft und sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das exklusiv gestaltete Designerbad mit einer hochwertigen Ausstattung und der großzügigen Dusche. Die von der Firma Patrick Treutlein Interior Design luxuriös gestaltete Wohnung bietet Ihnen ein Refugium der Extraklasse. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 80,00 € monatlich anzumieten.

Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.baumimmobilien.com

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 3.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.70, Distanz zum Gymnasium: 3.63, Distanz zum Flughafen: 6.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.43, Distanz zur Autobahn: 1.74, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.36, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 5.92, Distanz zur Hauptschule: 7.09

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
945,00 €
Preis/m²
16,58 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.275,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.835,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147
Gültig bis
2028-11-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Landhausdielen Eiche, kaschmirgrau
- Feinsteinböden Limestone im Duschbad
- hochwertige Einbauküche der Firma Next
- Backofen, Ceranfeld und Geschirrspüler von Gaggenau
- Dunstabzug Constructa
- Kühlschrank von Neff
- hochwertige Einbauten im Flur, der Garderobe und im Schlafzimmer
- neue, weiße Holztüren mit Edelstahlgriffen
- neue Elektroinstallation
- Balkon
- Gegensprechanlage
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage zzgl. € 80,00 monatlich

Lagebeschreibung

Meerbusch-Büderich, die Stadt im Grünen, befindet sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.

Die Dorfstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Meerbusch-Büderich. Die Shopping-Palette ist reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz bieten Landwirte aus der Umgebung zweimal wöchentlich ihre frischen Produkte an. Das gastronomische Angebot bietet über zahlreiche Cafés, Bistros, Brauhäuser bis hin zum Gourmetrestaurant ein breites Spektrum.

Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Zur U-Bahn-Haltestelle am Landsknecht gelangen Sie fußläufig in 3 Minuten. Kindergärten und weiterführende Schulen sind nur einen Katzensprung weit entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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