Modernisierte Wohnung im Herzen von Meerbusch.

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
690 €
Preis/m²
9,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
690 €
Preis/m²
9,86 €
40668 Meerbusch - Lank-Latum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P9Z2H8IHJE

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Objektbeschreibung

Wohnen im Ortskern von Lank! In dieser charmanten Dachgeschosswohnung (3. OG) im Ortskern von Lank wohnen Sie absolut ungestört, da sich pro Etage nur eine einzige Wohneinheit befindet. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut aufgeteilte Zimmer, eine kleine Küche, eine Diele mit praktischem Einbauschrank sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Das großzügige Wohnzimmer bietet reichlich Stellfläche, das Schlafzimmer hält ausreichend Platz bereit und das dritte, kleinere Zimmer eignet sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer. Aufgrund dieses durchdachten Grundrisses ist die Wohnung perfekt für maximal zwei Personen geeignet. Ein modern wirkender, frisch aufgearbeiteter Stäbchenparkettboden, eine neue Gaube, modernisierte Fenster und das zeitgemäße Badezimmer verleihen den Räumen eine besonders einladende und angenehme Atmosphäre. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren durchgreifend modernisiert und punktet neben ihrem hervorragenden Zustand vor allem mit ihrer erstklassigen Lage, alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich hier bequem zu Fuß erledigen. Ein schönes Extra im Außenbereich ist der ca. 140 m² große Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen einlädt, sowie eine eigene Einzelgarage direkt am Haus, die das attraktive Angebot perfekt abrundet.

Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für den Singlehaushalt oder das Paar. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate und wird Vertragsbestandteil sein.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
690,00 €
Preis/m²
9,86 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.020,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.070,00 3 KM
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
108.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
-die Wohnung wurde umfassend modernisiert
-die vorhandene Gasbrennwertheizung wurde 2021 installiert
-Badezimmer modernisiert
- Gaube erneuert
- Dach isoliert
-Fenster erneuert
-Kabel-TV möglich
-Parkett im Wohnraum und Diele
-großer Einbauschrank in der Diele
-Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- die neuwertige, moderne Einbauküche mit Kühlschrank gehört zur Wohnung
-Einzelgarage für 80,00 € monatlich;

Lagebeschreibung

Der Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum zählt zu den bevorzugten, überschaubaren, ländlich gelegenen Ortschaften im nahen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf. Sie finden am Ort alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen und Sportstätten; eingebunden in ein gepflegtes, dörfliches Miteinander. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Das angebotene Objekt befindet sich direkt in der Fußgängerzone. Neben dem Krankenhaus, der St. Elisabeth-Klinik und dem in zentraler Lage befindlichen Seniorenstift, dem Malteserstift, als auch der Seniorenresidenz Am Latumer See, sind ebenso Allgemein- u. Fachärzte ausreichend vorhanden. Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist ausreichend ausgebaut. Die Bushaltestellen Rtg. Düsseldorf und Krefeld-Uerdingen, liegen nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Über die ortseigene AB-Auffahrt (nur ca. 1,00km) gelangen Sie schnell und bequem auf die A44 / A57. Die Rheinquerung / A44 - Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur 15 Minuten Fahrtzeit erreichen. Ebenso gelangen Sie in die Nachbarstädte Krefeld, Neuss, Mönchengladbach in nur 10 - 20 Fahrminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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