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1600/47204/32 "Helle 3-Zimmer-Wohnung für die junge Familie ruhiger Lage" -WBS erforderlich



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
452 €
Preis/m²
5,79 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
452 €
Preis/m²
5,79 €
40667 Meerbusch - Büderich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SBL6VA4NYN

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 1600/47204/32 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses durchdachte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf dem RheinEck Gelände der GWH und eignet sich perfekt für junge Familien. Die Wohnung bietet praktischen Wohnkomfort und eine gute Ausstattung. Zudem verfügt es über einem gut geschnittenen, großzügigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine helle Küche und Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Hier können Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen - der Balkon ist eine wahre Erweiterung Ihres Wohnraumes. Wichtig : Es ist ein gültiger WBS für die vorhandene Wohnfläche notwendig.

Sonstiges
Wichtig : Es ist ein gültiger WBS für die vorhandene Wohnfläche notwendig. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/96586b4f-5831-4efc-ba98-79ed321fa357

Stichworte
Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
451,65 €
Preis/m²
5,79 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
901,65 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.354,95
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.6
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • WBS
  • Zentralheizung
Gegensprechanlage
Hausreinigung Dienstleister
Vinylboden
Waschmaschinenanschluss
Warmwasserbereitung durch Durlauferhitzer

Lagebeschreibung

Meerbusch-Büderich zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Kreis Neuss und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus ruhigem, weitläufigen Wohnumfeld und unmittelbarer Nähe zu den urbanen Zentren der Region.
Der größte Stadtteil von Meerbusch zeichnet sich durch gepflegte Wohnstraßen, eine aufgelockerte Bebauung mit vielen Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen sowie einen hohen Grünanteil aus. Zahlreiche Parks, Alleen und die Nähe zum Rhein bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen.
Gleichzeitig profitiert Büderich von seiner ausgezeichneten Lage zwischen Düsseldorf, Neuss und Krefeld. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch bequem über den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine optimale Anbindung.
Im Ortskern von Büderich finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darüber hinaus bieten kleine Boutiquen, Cafés und Restaurants ein attraktives, lebendiges Umfeld. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Stadtteils.
Insgesamt bietet Meerbusch-Büderich eine ideale Wohnlage für alle, die ruhiges, grünes Wohnen mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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