HOHENWESTEDT: Großzügige 2-Zi.-Resthofwohnung mit Holzofen in idyllischer Alleinlage

Wer auf der Suche nach einer gewöhnlichen Mietwohnung ist, wird hier vermutlich nicht fündig. Diese außergewöhnliche ca. 120 m² große 2-Zimmer-Wohnung entstand im Obergeschoss eines liebevoll erhaltenen Resthofes und verbindet den ursprünglichen Charme eines historischen Wirtschaftsgebäudes mit dem Komfort modernen Wohnens. Sichtbare Dachbalken, offene Raumstrukturen und zahlreiche liebevoll gestaltete Holzelemente verleihen der Wohnung einen ganz eigenen Charakter. Mittelpunkt des Wohnens ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offen gestalteter Einbauküche und zentralem Holzofen. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzend können bei Bedarf elektrische Heizkörper zum Einsatz kommen. Wer das besondere Wohngefühl eines traditionellen Resthofes schätzt und die wohlige Wärme eines Kaminofens zu genießen weiß, findet hier eine Wohnform, die sich angenehm von modernen Standardwohnungen abhebt und eine Atmosphäre bietet, die eher an ein gemütliches Landhaus als an eine klassische Mietwohnung erinnert. Die offene Gestaltung, die beeindruckenden Sichtachsen sowie die Kombination aus historischem Gebälk und modernen Ausstattungsdetails schaffen dabei ein außergewöhnliches Raumgefühl, das man auf dem regionalen Mietmarkt nur selten findet. Der großzügige Wohnbereich erinnert dabei eher an ein stilvolles Loft als an eine klassische Etagenwohnung. Auch das großzügig geschnittene, helle Schlafzimmer überzeugt durch seine offene Gestaltung und die sichtbare Dachkonstruktion. Das vor einigen Jahren modernisierte Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche ergänzt das Raumangebot auf angenehme Weise. Zusätzliche Staufläche bietet ein separater Bereich auf dem ehemaligen Heuboden, der als Keller-Ersatzraum genutzt werden kann. Darüber hinaus steht den Mietern ein dem Wohnungseingang gegenüberliegender, großzügiger Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Dieser lässt sich beispielsweise für gesellige Abende, Hobbys oder dank der integrierten Bar auch für private Feiern nutzen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carportstellplatz sowie den eigenen Gartenbereich. Hinter dem Grundstück öffnet sich der Blick über Wiesen und Felder. Die ruhige Alleinlage mit nur sehr wenigen Nachbarn in der unmittelbaren Umgebung macht diese Wohnung insbesondere für Menschen interessant, die die Nähe zur Natur und ein entspanntes Wohnumfeld zu schätzen wissen. Besonders angenehm gestaltet sich die Nebenkostenregelung: Sämtliche Betriebs- und Verbrauchskosten einschließlich des Stromverbrauchs sind bereits in der vereinbarten Pauschalmiete enthalten. Lediglich das für den Holzofen benötigte Brennholz ist durch die Mieter selbst zu beschaffen. So profitieren Sie von einer übersichtlichen und unkomplizierten Kostenstruktur ohne regelmäßige Abrechnungen und Nachzahlungen. Gesucht wird ein langfristiges Mietverhältnis mit Mietern, die den besonderen Charakter dieser Immobilie ebenso zu schätzen wissen, wie ihre Eigentümer. Bitte beachten Sie, dass eine Haustierhaltung in dieser Wohnung leider nicht vorgesehen ist. Hintergrund sind die bereits auf dem Grundstück lebenden Katzen der Eigentümer. Gerne zeigen wir Ihnen die Besonderheiten dieser Wohnung persönlich bei einer Besichtigung. Stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriftlich über dieses Immobilienportal, damit wir Ihnen bereits vorab alle relevanten Unterlagen zukommen lassen können. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden