Hochwertig sanierte 4ZKB Wohnung im Erstbezug mit Balkon

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines im Jahr 2025 umfassend sanierten historischen Gebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit und überzeugt mit einer modernen sowie durchdachten Raumaufteilung auf rund 109,50 m² Wohnfläche. Die Einheit umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Balkon sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, Familien oder das Wohnen mit Homeoffice.

Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine großzügige Aufteilung und die großen Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Die Küche bietet viel Platz und direkten Zugang zum Balkon. Eine Einbauküche wird in Kürze eingebaut und ergänzt das moderne Wohnkonzept optimal.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. 14 m² und ca. 19 m² Wohnfläche sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m², das sich flexibel nutzen lässt. Die zentrale Diele verbindet die Räume harmonisch miteinander und bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung sowie einen Waschmaschinenanschluss. Große Fensterflächen, hohe Decken und die offene Raumgestaltung verleihen der Wohnung ein modernes und angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, hochwertigen Fliesen- und Vinylböden sowie elektrischen Sonnenschutzscreens und Rollläden ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerersatzraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Ähnliches. Ein fester Stellplatz ist bereits enthalten, weitere Stellplätze können bei Bedarf gegen Aufpreis angemietet werden.

Ausstattung

- Erstbezug ab sofort

- 109,50 qm Wohnfläche im 1. OG

- drei geräumige Zimmer zur individuellen Nutzung mit je 10qm, 14qm und 19qm

- modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und Waschmaschinenanschluss

- Großzügiger Wohn, Küchen- und Essbereich

- Einbauküche wird demnächst eingebaut

- Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen- und Vinylböden, Fenster mit elektrischen Sonnenschutzscreens und Rollläden

- moderne, offene und durchdachte Raumgestaltung mit viel Licht

- großer Balkon

- separater Kellerersatzraum und Abstellfläche für Fahrräder etc.

Sonstiges

- verfügbar ab: 01.06.2026

- Kaution: 2 Monatskaltmieten

- 1 Stellplatz inklusive

- Haustiere nach Absprache

- Glasfaseranschluss für das gesamte Haus vorhanden und nutzba

- Energieausweis vorhanden und bei Besichtigung einsehba

Lagebeschreibung

Mehring ist eine idyllische Gemeinde an der Mosel im Landkreis Trier-Saarburg mit rund 2.500 Einwohnern. Die Infrastruktur des Ortes bietet zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind direkt vor Ort vorhanden. Viele Angebote wie Restaurants, Bäckerei, Fahrschule oder Massagepraxis sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Kindertagesstätte befindet sich in fußläufiger Nähe, während die Grundschule ebenfalls im Ort angesiedelt ist. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Städte Schweich und Trier. Die umliegenden Weinberge, Wander- und Radwege sowie das aktive Vereinsleben bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Trier und Luxemburg schnell erreichbar – ideal für naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Kontaktaufnahme

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie zunächst um eine kurze Vorstellung Ihrer Person über die Nachrichtenfunktion. Die weiteren Unterlagen (Selbstauskunft, Bonitätsnachweis sowie aktuelle Gehaltsnachweise) werden im Anschluss an die erste Kontaktaufnahme benötigt.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.0000000+00:00