Moderne und helle Einraumwohnung mit Keller und Feldblick

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaltmiete
438 €
Preis/m²
13,26 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaltmiete
438 €
Preis/m²
13,26 €
Allerstraße 11a, 38527 Meine

Objektnummer des Anbieters: WF-268

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Objektbeschreibung

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich nach umfassender Sanierung modern, frisch und zeitgemäß. Auf rund 33 m² ist ein kleines, aber sehr stimmiges Zuhause entstanden, bei dem sämtliche Bereiche der Wohnung neu gestaltet wurden.

Über den Flur gelangen Sie in den hellen Wohn- und Schlafbereich, an den sich die offen gehaltene Küche direkt anschließt. Die kompakte Raumaufteilung nutzt die vorhandene Fläche sinnvoll und lässt den Wohnbereich zugleich angenehm großzügig wirken. Ein besonderes Plus ist die hochwertige, neue Einbauküche von KüchenAktuell, die Bestandteil der Wohnung ist.

Auch das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und bietet eine moderne Dusche, neue Sanitärkeramik, Armaturen und zeitgemäße Fliesen. Im Wohnbereich, Flur und Küchenbereich sorgen neue Bodenbeläge sowie frisch gestaltete Wände und Decken für ein durchgehend modernes Erscheinungsbild. Ergänzt wird die Sanierung durch neue Innentüren, Steckdosen und Abdeckungen sowie neue Heizkörper.

Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großer eigener Kellerraum. Der Kellerbereich ist trocken und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Im Gebäude steht außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen und Münzautomaten zur Verfügung.

Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für kurze Wege im Alltag.

Die Wohnung wird zum 01.12.2026 bezugsfertig und bietet damit die Möglichkeit, in eine umfassend modernisierte und vollständig ausgestattete Wohnung einzuziehen.
Verfügbar ab 01.12.2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
01.12.2026
Kaltmiete
437,50 €
Warmmiete
547,50 €
Nebenkosten
110,00 €
Preis/m²
13,26 €
Kaution
1312.50
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Nutzfläche
ca. 10.00 m²
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1993
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
C
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
17.12.2028
Hauptenergieträger
Öl
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
79.00

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 1. Etage
  • Außenstellplatz
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Keller
  • Teil-/Vollsaniert
  • Zentralheizung
- Alles neu!- Erstbezug nach vollständiger Sanierung- Stellplatz direkt vor der Tür- Inklusive hochwertiger Einbauküche- Waschmaschine mit Münzeinwurf im Keller- Bad mit Dusche

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung in Meine ist einfach zum Wohlfühlen. Hier wohnen Sie mitten im Ort und haben gleichzeitig ein Stück Natur direkt vor der Tür. Besonders schön ist der Blick über die Felder – morgens bei einer Tasse Kaffee oder abends zum Abschalten.Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen. Das EDEKA Center Ankermann in der Bahnhofstraße sowie ALDI Nord sind schnell erreichbar. Bäckereien, Geschäfte und Restaurants befinden sich ebenfalls direkt im Ort – ebenso wie das Meynum, der beliebte Italiener von nebenan. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden.Wer gerne draußen unterwegs ist, findet in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren durch Felder und Natur. Gleichzeitig sind Gifhorn und Braunschweig dank der guten Verkehrsanbindung und des Bahnhofs in Meine bequem erreichbar.So verbindet die Lage kurze Wege und eine gute Infrastruktur mit Ruhe, Natur und einem schönen Blick ins Grüne – eine Kombination, die das Wohnen hier besonders angenehm macht.

Entfernungen zu:
  • Kindergaerten: 0.90km
  • Grundschule: 1.00km
  • Realschule: 9.50km
  • Einkaufsmoeglichkeiten: 0.60km
  • Gymnasium: 1.30km
  • Autobahn: 8.30km
  • Bus: 0.20km
  • Zentrum: 0.60km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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