Erstklassiger Wohnkomfort mit Dachterrasse im Erstbezug!

Diese großzügige und hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Balkonwohnung bietet Familien oder Menschen mit hohem Platzbedarf ein modernes Zuhause, das Komfort, Raum und zeitgemäße Technik in idealer Weise verbindet. Die Wohnung im Erstbezug überzeugt durch ein frisches Wohngefühl, klare Linien und durchdachte Details, die den Alltag spürbar erleichtern. Lebensmittelpunkt im Alltag ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur herrlich großen Dachterrasse. Mit seiner offenen Gestaltung und der bereits integrierten, modernen Einbauküche entsteht ein harmonischer Lebensraum, der Kochen, Essen und Entspannen auf natürliche Weise miteinander verbindet. Große Fensterflächen sorgen für Ambiente und verwöhnen mit Tageslicht. Die großzügige Dachterrasse bietet einen herrlichen privaten Außenbereich - ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder kleine Wohlfühloase im Freien. Vier weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier findet jeder Bereich des Lebens seinen Platz. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Wohnkonzepte für Familien oder anspruchsvolle Paare. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Armaturen und geschmackvoller Ausstattung versehen. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Alle Räume sind bereits mit zeitgemäßen Boden- und Wandbelägen ausgestattet, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Auch technisch bietet die Wohnung hohen Wohnkomfort: Eine energieeffiziente Heiztechnik - beispielsweise Wärmepumpe oder Fernwärme, je nach Objekt - sowie Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Netzwerkanschlüsse und eine moderne Medienausstattung ermöglichen komfortables Arbeiten und Streaming. Eine Videotüröffnungsanlage schafft zusätzliche Sicherheit und Komfort. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause im Rahmen einer Besichtigung persönlich.

Sonstiges
Eine Energieausweispflicht besteht nicht aufgrund § 80 (1) GEG, neu zu errichtende Gebäude. Energieausweis wird nach kompletter Fertigstellung beantragt. Dem Mietvertrag wird eine Staffelmiete zugrunde liegen. Staffelerhöhung nach 3 Jahren um +40,00€. Die Wohnung ist ideal geeignet für: Paare: ja Familien: ja Max. Personenzahl: Anzahl 5 Tierhaltung: ja

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.20, Distanz zur Autobahn: 7.30, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.30
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z