Ihr modernes Zuhause in Melle - Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu vermieten

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.240 €
Preis/m²
12,53 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.240 €
Preis/m²
12,53 €
49324 Melle - Melle-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265EQYBL5SQI

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Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser großzügigen ca. 99,11 m² großen Wohnung spüren Sie die helle und einladende Atmosphäre, die dieses Zuhause so besonders macht. Die Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit modernem Wohnen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl. Hier entstehen die schönsten Momente - gemeinsame Abende, entspannte Stunden oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu erholsamen Auszeiten im Freien einlädt. Zwei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als persönlicher Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC, während der praktische Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung wertvollen Stauraum bietet. Die moderne Einbauküche wird gegen einen monatlichen Aufpreis von 60,00 € mitvermietet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Auch das Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und zeitlos elegantem Design. Die bodengleiche Dusche schafft eine kleine Wohlfühloase. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Klingel- und Videosprechanlage sowie einen zugeordneten Stellplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 0.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.33, Distanz zum Flughafen: 3.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.25, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 4.39

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.240,00 €
Preis/m²
12,53 €
Nebenkosten
298,00 €
Warmmiete
1.538,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.000,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Alle Details im Überblick:

+++ Provisionsfrei für den Mieter
+++ Erstbezug
+++ ca. 99,11 m² Wohnfläche
+++ 3 Zimmer Wohnung
+++ Kaltmiete: 1.240,00 € mtl. zzgl. 60,00 € mtl. für die Küche
+++ hochwertige Einbauküche
+++ Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
+++ Personenaufzug
+++ zugeordneter Stellplatz
+++ Massivbauweise
+++ begrüntes Flachdach
+++ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung
+++ hochwertige Sanitärinstallation mit moderner Keramikausstattung und bodengleicher Dusche
+++ Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
+++ Klingel- und Videosprechanlage
+++ hochwertige Verarbeitung

Lagebeschreibung

Als größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eigenständige Gemeinde mit rund 49.000 Einwohnern bietet Melle eine hervorragende Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage und vereint urbanes Wohnen mit naturnahen Vorteilen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen liegen in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle in der Nähe und der 2 km entfernte Bahnhof gewährleisten Mobilität, während die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A30 eine überregionale Vernetzung sicherstellt.

Melle begeistert zudem mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Von Schwimmbädern über Sportvereine bis hin zur Minigolfanlage ist alles vorhanden. Der Grönenbergpark bietet dabei einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden in der Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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