118 m² zum Wohlfühlen: Helle 4-5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und eigenem Garten in Melle

Großzügige 4-5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, eigenem Garten und Gäste-WC in Melle - 118 m² Ein Zuhause mit viel Platz und einem eigenen Stück Grün: Diese helle Wohnung im 1. Obergeschoss der Mühlenstraße 40 in Melle bietet auf 118 m² vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, ein eigener Garten von etwa 60 m² und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Wohnen mit Platz für Ihre Ideen Vier Zimmer zuzüglich Wintergarten bieten Raum für gemeinsames Familienleben, persönliche Rückzugsorte oder ein Homeoffice. Einige Räume sind miteinander verbunden und lassen sich gut als zusammenhängende Wohn- und Arbeitsbereiche nutzen. Helle Wandflächen und Bodenbeläge in Holzoptik schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Wintergarten lädt dazu ein, einen gemütlichen Lieblingsplatz einzurichten - zum Lesen, für Pflanzen oder zum Entspannen bei einer Tasse Kaffee. Der zur Wohnung gehörende Garten bietet zusätzlich Platz zum Gärtnern, Spielen und für erholsame Stunden im Freien. Die separate Küche verfügt über Tageslicht. Die vorhandene Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und kann auf Wunsch gegen eine separat zu vereinbarende Zahlung übernommen werden. Die Übernahme ist freiwillig. Neben dem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung auf einen Blick 118 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss Vier Zimmer zuzüglich Wintergarten Eigener Garten mit ca. 60 m² Separate Tageslichtküche Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC Eigener Kellerraum Separate, ausschließlich der Wohnung zugeordnete Gasheizung Einbauküche optional vom aktuellen Mieter abzukaufen Baujahr 1986 Kein zur Wohnung gehörender Stellplatz Mietkonditionen Kaltmiete: 990 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 110 € monatlich Monatliche Zahlung an den Vermieter: 1.100 € zuzüglich Gas und Strom Heizkosten: eigener Gasliefervertrag des Mieters mit direkter Abrechnung durch den Versorger Kaution: [Betrag ergänzen] Einzug: zum 01.12.2026 oder zum 01.01.2027 möglich Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Mühlenstraße 40, 49324 Melle. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, Wintergarten und eigenem Garten eignet sich besonders für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Interesse an Ihrem neuen Zuhause? Wir wünschen uns zuverlässige Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind. Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung, der Anzahl der einziehenden Personen und Ihrem gewünschten Einzugstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen