Helle 3-ZKB Wohnung mit großem Eckbalkon in Ehlscheid

KONTAKT BITTE NUR PER E-MAIL!!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene 81 qm große Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre ruhige Lage und eine hervorragende Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkten Zugang zum weitläufigen Eckbalkon bietet - ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 81 qm Zimmer: 3 ZKB (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer) Sanitär: Badezimmer mit Badewanne + separates Gäste-WC Outdoor: Großer Eckbalkon mit schöner Aussicht Stauraum & Komfort: Eigener Kellerraum & Stellplatz direkt am Haus Wäsche: Separater Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftskeller Technik & Heizung: Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einer modernen Gasetagenheizung ausgestattet. Ein großer Vorteil für Sie: Als Mieter schließen Sie Ihren Vertrag direkt mit einem Gasanbieter Ihrer Wahl ab und behalten so die volle Kontrolle über Ihre Heizkosten. Einzugstermin: zum 01.06.2026 Die Wohnung wird mit dem Ziel eines langfristigen Mietverhältnisses (mind. 3 Jahre) vermietet und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder ruhige Berufstätige, die Wert auf Wohnqualität und ein angenehmes Umfeld legen. Bitte zur Besichtigung mitbringen: - Nachweis über regelmäßiges Einkommen - Aktuelle Schufa-Auskunft oder vergleichbarer Bonitätsnachweis - Mieterselbstauskunft Kaltmiete: 750,00 € Nebenkosten: 165,00 € Parkplatz: 35,00 € Kaution: 2.250,00 €

Sonstiges
Kontakt: Dies ist ein Angebot von KASEMIR-IMMOBILIEN Mobil: +49 (0)171 432 8463 Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr" Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3