Wohnen über den Dächern von Melsungen - 3ZKB!

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.045 €
Preis/m²
11,00 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.045 €
Preis/m²
11,00 €
34212 Melsungen - Melsungen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EAV36NBH1I

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Objektbeschreibung

Diese attraktive und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf rund 95 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit besonderem Wohnambiente. Das helle Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zum großzügigen Balkon, von dem aus Sie einen einzigartigen Ausblick genießen können. Darüber hinaus stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, ein separates Büro, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche kann gegen einen Abschlag übernommen werden. Ein besonderes Plus ist die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung: Der Aufzug verbindet die Tiefgarage und den Keller bequem mit allen Etagen bis hin zum Dachgeschoss. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage für monatlich 75,00 € sowie ein Außenstellplatz für 40,00 € monatlich. Der Einzug kann bei Bedarf auch früher erfolgen!

Sonstiges
www.koenig-immobilien.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.045,00 €
Preis/m²
11,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.345,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.090,00
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 110,00 EUR
Stellplatzpreis
110,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
63
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz 75€7Monat
- Außenstellplatz 40€/Monat
- Balkon
- Gasheizung
- Gäste-WC
- Abstellraum

in Energieausweis ist vorhanden!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer der besten Wohnlagen von Melsungen. Die Stadt hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel im Fuldatal. Es ist bekannt durch seinen vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern, hat eine attraktive Infrastruktur und bietet hohen Freizeitwert .Von Melsungen aus haben Sie eine kurze Anbindung zur Bundesautobahn A 7 und somit auch Richtung Süden nach Würzburg und Richtung Norden nach Hannover-Hamburg. Melsungen bietet Ihnen alles, was man sich wünschen kann. Seien es Kindergärten, die zentralen Einkaufsmärkte und der wunderschöne Marktplatz im Herzen der Stadt. Alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Schule sowie das Hallen- und Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Zusätzlich ist Melsungen durch die Regiotram an Kassel angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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