Moderne Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse und zwei Bädern im Herzen von Mering

Ich biete Ihnen hier eine großzügige Maisonettewohnung in zentraler Lage von Mering zur Miete an. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zweifamilienhaus und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Mit ca. 128 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, zwei Badezimmern und einer großen Dachterrasse eignet sie sich besonders für Mieter, die viel Platz, eine zentrale Lage und eine klare Trennung zwischen Wohnen, Arbeiten und Schlafen suchen. Der Mittelpunkt der Wohnung liegt im Obergeschoss. Hier befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit Anschlussmöglichkeit für eine eigene Küche. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt auf die Dachterrasse, die in dieser zentralen Lage einen deutlichen Mehrwert bietet. Sie schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag und eignet sich je nach Möblierung als geschützter Außenbereich zum Essen, Entspannen oder Arbeiten im Freien. Auf derselben Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Wanne sowie einen praktischen Abstellbereich. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich gut als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Wohnbereich nutzen lassen. Das zweite Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Dachschrägen geben der oberen Ebene Charakter, sollten bei der Möblierung aber bewusst berücksichtigt werden. Die Wohnung präsentiert sich hell, gepflegt und modern. Helle Wandflächen, Böden in Holzoptik, zeitgemäße Badezimmer und die offene Treppenlösung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Vermietung. Die künftige Mietpartei kann die Küche daher nach eigenen Vorstellungen planen und einbauen.

Sonstiges
Mering bietet eine hervorragende Kombination aus einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und erstklassiger Erreichbarkeit der großen Städte. Die Gemeinde ist umgeben von grünen Landschaften und nahen Seen wie dem Ammersee und dem Starnberger See, die in weniger als einer Stunde erreichbar sind und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bieten. Zusammengefasst ist Mering besonders attraktiv für Münchener Pendler und Familien, da es eine hohe Lebensqualität, exzellente Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Die Verbindung von städtischem Komfort und ländlicher Idylle macht Mering zu einem idealen Wohnort für alle, die Arbeit und Lebensqualität optimal miteinander verbinden möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 0.87, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 14.42, Distanz vom Zentrum: 0.30