Wohnen mit Stil – moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Mering

Modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in der Bahnhofstraße 23 in Mering überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und gleich zwei Balkonen.

Auf ca. 65,96 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits Bestandteil der Wohnung.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Besonders schön sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten.

Das moderne Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein Personenaufzug mit Haltestellen in jedem Geschoss ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.Energie

Energieausweis: Bedarfsausweis

Baujahr Gebäude: 2025

Wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom-Mix

Heizung: Luft-Wärmepumpe

Erneuerbare Energien: Umweltwärme / Sonnenenergie, PV-Anlage

Endenergiebedarf: 9,3 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: A+

Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Energieausweis gültig bis 17.09.2035

Bezugsfrei

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei.

Besichtigungen sind nach Rücksprache gerne möglich, auch an Wochenenden.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständigen Angaben wie Name, Vorname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Mobiltelefonnummer bearbeitet.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z