Schöne 2-ZKB mit Loggia inkl. Stellplatz

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
760 €
Preis/m²
11,01 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
760 €
Preis/m²
11,01 €
86690 Mertingen - Mertingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KQPGPRX88L

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Objektbeschreibung

Die helle Zweizimmerwohnung befindet sich ein einer Ruhigen Seitenstraße. Insgesamt befinden sich sieben Wohnungen in der Anlage. Für die Bewohner steht ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Sonstiges
Sind Sie interessiert? Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Der Energieausweis liegt vor und kann gern eingesehen werden. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und sind uns vom Eigentümer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
760,00 €
Preis/m²
11,01 €
Nebenkosten
215,00 €
Warmmiete
1.025,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.620,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
153
Gültig bis
2029-09-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer mit Essbereich
- 1 Tageslicht-Badezimmer
- 1 Küche mit Zugang zur Speis
- 1 Dachraum der nur als Abstellraum genutzt werden darf

Die helle Zweizimmerwohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, von dort aus gelangt man auf die Loggia.
Die Einbauküche gehört dem Mieter und kann für 1.800,00 Euro abgelöst werden.
Die Einbauküche ist ausgestattet mit einem Backofen, Ceran-Kochfeld, Spülmaschine, Dunstabzugshaube und einer kleinen Esstheke. Ein Kühlschrank mit Gefrierfächern ist in der Speis vorhanden und ebenfalls von dem Vormieter abgelöst werden (ist in den 1.800,00 Euro ablöse enthalten).
Das Dachgeschoss ist zwar ausgebaut und über eine Wendeltreppe mit der Wohnung verbunden, darf jedoch aus Brandschutztechnischen Auflagen nicht als Wohnraum, sonder nur als Abstellraum genutzt werden.
Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurde im Jahr 2019 Vinylboden verlegt.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, Duschwanne sowie WC und Waschtisch ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Die Waschmaschine hat Ihren eigenen Anschluss in der Waschküche. Fahrräder parken im Fahrradkeller und können über eine Aussentreppe mit Rampe direkt und bequem nach draußen befördert werden.

Direkt vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz dieser ist in der Kaltmiete enthalten. dazu gemietet werden Eine Einzelgarage kann für 50,00 Euro mtl. dazu gemietet werden.

Lagebeschreibung

Sämtliche Einrichtungen des tägl. Lebens wie Supermarkt, Bäcker und Metzger sind in Mertingen vorhanden. Mertingen liegt sehr verkehrsgünstig an der gut ausgebauten B 2 und B 16 ­ ideal für Pendler nach Augsburg ­ München oder Neuburg ­ Ingolstadt!! Nach Donauwörth sind es nur ca. "10 Autominuten" ­ ideal auch für Mitarbeiter der Fa. AIRBUS HELICOPTERS, Fa. GRENZEBACH, oder Fa. ZOTT. Der Autobahnanschluss München ­ Stuttgart ist nur ca. 25 Autominuten entfernt!! Auch die Bahnverbindung Richtung ­Donauwörth­ Augsburg oder München ist für Pendler von Vorteil.
Die Wohnung liegt in Bahnhofsnähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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