2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse – letzte verfügbare Terrassenwohnung dieser Kategorie
· Terrasse · barrierefrei · Aufzug · Rollstuhlgerecht

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Merzig-Brotdorf – barrierefrei & rollstuhlgerecht

Neubau · ca. 71 m² · 2 Zimmer · Küche · Bad · Erdgeschoss · Terrasse · barrierefrei · rollstuhlgerecht · Aufzug · bezugsfertig ab 01.09.2026

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Merzig-Brotdorf befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen, vollständig fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit 25 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche sowie eine eigene Terrasse und ist ab dem 01.09.2026 bezugsfertig.

Barrierefrei & rollstuhlgerecht

Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet und eignet sich damit besonders für Menschen, die Wert auf komfortables und möglichst schwellenfreies Wohnen legen. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine gute Bewegungsfreiheit innerhalb der Wohnung.

Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine barrierefreie, ebenerdige Dusche, die auch für Rollstuhlnutzer komfortabel zugänglich ist. Der Aufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu den Etagen und Gemeinschaftsbereichen.

Ausstattung & Highlights

Die Wohnung überzeugt durch einen modernen, durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine großzügige Wohnatmosphäre und bietet einen schönen Übergang zur eigenen Terrasse.

In den Wohnräumen ist ein moderner, hochwertiger und pflegeleichter Laminat-Vinylboden verlegt.

Eigene Terrasse

Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen und einen persönlichen Rückzugsbereich.

Die Kombination aus ca. 71 m² Wohnfläche, Erdgeschosslage, rollstuhlgerechter Gestaltung und eigener Terrasse macht diese Wohnung innerhalb der Wohnanlage besonders attraktiv. Es handelt sich um die letzte verfügbare 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse dieser Kategorie.

Moderner & energieeffizienter Neubau

Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine moderne und energieeffiziente Luftwärmepumpen-Heizung.

Ein Hausmeister- und Reinigungsservice kümmert sich regelmäßig um Treppenhäuser, Gemeinschaftsflächen und Außenanlagen und sorgt für ein dauerhaft gepflegtes Erscheinungsbild.

Stellplätze:

* Außenstellplatz: 30 € monatlich

* Tiefgaragenstellplatz: 60 € monatlich

Die Vermietung erfolgt über einen Staffelmietvertrag.

Mindestmietdauer: 18 Monate.

Keine Tierhaltung erlaubt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Merzig-Brotdorf und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE-Supermarkt, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar.

Die Autobahn in Richtung Luxemburg oder Saarbrücken ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Auch der Losheimer See mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Eckdaten auf einen Blick

* Wohnfläche: ca. 71 m²

* 2 Zimmer, Küche, Bad

* Erdgeschoss

* Eigene Terrasse

* Barrierefrei & rollstuhlgerecht

* Ebenerdige, barrierefreie Dusche

* Aufzug

* Hochwertiger Laminat-Vinylboden

* Energieeffiziente Luftwärmepumpe

* Neubau vollständig fertiggestellt

* Bezugsfertig ab 01.09.2026

* Mindestmietdauer: 18 Monate

* Staffelmietvertrag

* Keine Tierhaltung

Weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind im Objekt teilweise noch verfügbar. Bei dieser Wohnung handelt es sich jedoch um die letzte verfügbare Terrassenwohnung dieser Kategorie.

Hinweise für Mietinteressenten

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir folgende Unterlagen bereitzuhalten:

* Aktuelle SCHUFA-Selbstauskunft

* Ausgefüllte Mieterselbstauskunft

* Aktuelle Einkommens- bzw. Lohnnachweise

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese rollstuhlgerechte 2-ZKB zu zeigen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T10:00:00Z