Exklusive 3 Zimmer Erstbezugswohnung mit Hof und Garten

Zur Vermietung steht eine frisch sanierte, lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Immobilie überzeugt durch eine sehr hochwertige Ausstattung, modernes Design und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen, neue energieeffiziente Fenster, hochwertige Fliesen, stilvolle LED‑Beleuchtung sowie einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Der großzügige Grundriss umfasst ein modernes Wohn‑/Esszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Gäste‑ bzw. Kinderzimmer, eine geräumige Küche, ein Gäste‑WC sowie ein elegantes Bad mit bodengleicher Dusche mit komfortabler Regendusche. Extra breite Türen sorgen für eine nahezu Barrierefreiheit.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse, sowie der private Hof mit separatem Eingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und das Wohngefühl eines Hauses vermittelt.

Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach Sanierung und präsentiert sich in einem neuwertigen, exklusiven Zustand.

Ausstattung im Überblick:

- ca. 125 m² Wohnfläche

- Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

- Fußbodenheizung

- Neue Fenste

- Hochwertige Fliesen

- 1m breite Türen

- LED‑Beleuchtung

- Glasfaseranschluss 300 Mbit/s Download, 150 Mbit/s Upload

- Bodengleiche Dusche mit Regendusche

- Gäste‑WC

- Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimme

- Großzügiges Wohn‑/Esszimme

- Geräumige Küche

- Eigener Garten

- Privater Hof mit separatem Eingang

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Qualität und Privatsphäre auf höchstem Niveau.

Mietkonditionen

Kaltmiete: €  1500 pro Monat

Nebenkosten: € 350 pro Monat (Vorauszahlung, zzgl. Strom und incl. Internet)

Warmmiete: € 1850 pro Monat

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Verfügbarkeit: ab sofort

Mietbeginn: nach Vereinbarung

Mietdauer: bevorzugt langfristig

Haustiere: nach Absprache

Rauchen: Nichtraucherwohnung

Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt jährlich gemäß den gesetzlichen Vorgaben.

Die Wohnung wird im Erstbezug nach Komplettsanierung übergeben.

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