Neubau 2 Zimmer Wohnung Wohnungstyp 1

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
780 €
Preis/m²
11,14 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
780 €
Preis/m²
11,14 €
94526 Metten - Metten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266LKTX9TZIX

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Objektbeschreibung

Die charmante Wohnung im Herzen im Markt Metten, besticht durch eine Wohnfläche von 65,98 m², aufgeteilt auf 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und insgesamt 2 Zimmer. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines gepflegten 4-stöckigen Gebäudes, verfügt über eine moderne Wärmepumpenheizung und bietet sowohl einen Keller als auch einen Balkon zur Erweiterung des Wohnraums im Freien. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die großzügige Raumgestaltung ins Auge. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die beiden Schlafzimmer sind komfortabel geschnitten und laden zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen und modernen Armaturen ausgestattet, während die geräumige Küche zum Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten einlädt. Neben den ansprechenden Räumlichkeiten punktet die Wohnung mit ihrer zentralen Lage, die kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während der Balkon einen Rückzugsort im Freien bietet. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen, gut gelegenen Wohnung mit angenehmer Atmosphäre sind.

Sonstiges
Das Haus ist mit einem Vodafone/Telekon Anschluß ausgestattet. Die Strom -und Heizungsablesung wird digital vorgenommen. Es gibt 3 verschiedene Arten von Stellplätzen, die individuell angemietet werden können. Je nach Verfügbarkeit 1.Ausenstellplatz a 30,00€ 2. Stellplatz mit E-Ladestation a 40,00€ 3. Carport a 45,00€ Jede Wohnung muss 2 Parkplätze anmieten. Besichtigungen möglich von: MO - Do ab 8:00 Uhr - 16:00 Uhr nach Vereinbarung

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,10 m², Kellerfläche: 10,61 m², 4 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-11-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-30T00:00:00.000Z
Mietpreis
780,00 €
Preis/m²
11,14 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.020,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2340,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über eine komplette Beleuchtungstechnik auf Schienen.
Eine moderne Einbauküche incl Spülmaschiene, Ackofen Cerankochfeld , Kühlschrank und Dunstabzug ist bereits vorhanden und ist im Mietpreis enthalten. Das erspart Zeit und Geld beim Umzug.
Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen und einer begehbaren Dusche versehen.
Die Schlafräume bieten individuelle Raumgestaltungsmöglichkeiten, ebenso im Ess- Wohnbereich.
Die Wohnung wird mit viel Licht durchflutet.
Ein Aufzug erleichtert das ereichen der gewünschten Etage mühelos.
Ein Kellerabteil bietet genügend Stauraum für persönliche Gegestände die in der Wohnung keinen Platz finden.

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in einem ruhigen Stadtteil von Metten, einer charmanten Stadt in Niederbayern. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Waldgebiete und malerischen Spazierwege aus. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine gemütliche Atmosphäre bieten.

Metten selbst ist eine historische Stadt mit einer faszinierenden Architektur und einer lebendigen Kultur. Die Stadt ist bekannt für ihr beeindruckendes Benediktinerkloster, das eine bedeutende Sehenswürdigkeit darstellt und Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Metten bietet zudem eine gute Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Regensburg.

Die Region Niederbayern ist für ihre beeindruckende Natur und ihre traditionsreiche Geschichte bekannt. In der Umgebung von Metten finden sich viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren. Die Menschen in dieser Region sind gastfreundlich und die traditionelle bayerische Küche sorgt für kulinarische Genüsse. Die Wohnungen bieten somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Kultur in einer besonders reizvollen Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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