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Dachgeschoss-Charme: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Mietpreis
837 €
Preis/m²
14,18 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Mietpreis
837 €
Preis/m²
14,18 €
40822 Mettmann - Mettmann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266752Z5HMPH

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Objektbeschreibung

Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet Ihn ein gemütliches Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung - perfekt für Paare oder eine kleine Familie. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das einladende Wohn- und Esszimmer. Hier können Sie mit Freunden und Familie zusammen kommen oder ruhige Abende auf der Couch genießen. Einen privaten Rückzugsort und einen Ort zum Spielen oder Arbeiten bietet die beiden Schlafzimmer am anderen Ende des Flures. Große Fenster sowie charmante Dachschrägen und ein Design-Vinylboden versehen alle Räume mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. In der Küche erwartet Sie eine moderne weiße Einbauküche, die mit allen notwendigen Elektronikgeräten ausgestattet ist. Das sanierte Tageslichtbadezimmer der Wohnung ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einem großen Spiegel und einem Handtuchheizkörper versehen. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
+ Indexmietvertrag + 2 Jahre Kündingsauschluss

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
836,74 €
Preis/m²
14,18 €
Nebenkosten
115,00 €
Heizkosten
165,00 €
Warmmiete
1.116,74 €
Kaution
2.510,22
Preishinweis
Nettokaltmiete: 836,74 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147.2
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
+ Duschbad mit Handtuchheizkörper
+ LED-Spots im Flur und Abstellraum

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Mettmann. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken, Restaurants sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Mettmanner Innenstadt mit ihren Cafés, kleinen Geschäften und kulturellen Angeboten. Mettmann selbst gilt als beliebter Wohnstandort zwischen urbanem Leben und naturnahem Umfeld.

Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A44 und A46 sind Düsseldorf, Essen und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und S-Bahn-Verbindungen in Richtung Düsseldorf und Wuppertal. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Wälder sowie Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine angenehme Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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