Topmodern & großzügig: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Charme

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.380 €
Preis/m²
16,63 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.380 €
Preis/m²
16,63 €
40822 Mettmann - Mettmann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WCFJ9BGEUF

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=8QXV44MjCi6 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese topmoderne 3-Zimmer-Wohnung auf rund 83 m² Wohnfläche bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Gelegen in der zweiten Etage mit insgesamt vier Etagen, vereint sie historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Herzstück dieser Wohnung ist das geräumige, helle Wohnzimmer. Dank der großzügigen Fensterfront wird der Raum von viel Tageslicht durchflutet und schafft so eine einladende Atmosphäre. Hier finden Sie genügend Platz, um eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich zu gestalten. Die helle Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuelle Einbauküche zu realisieren - mit ausreichend Platz für alle Ihre Küchengeräte und Utensilien. Das Hauptschlafzimmer dient als perfekter Rückzugsort nach einem langen Tag. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, sodass Sie hier Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen können. Ein weiteres Schlafzimmer steht Ihnen zur Verfügung, das sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lässt. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, schicken Armaturen und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Die zeitgemäße Gestaltung bietet sowohl Funktionalität als auch Komfort. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der eigene Kellerabteil, der Ihnen zur Verfügung steht. Hier können Sie problemlos Ihre nicht alltäglich benötigten Gegenstände unterbringen. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
+ Indexmietvertrag + 2 Jahre Kündingsauschluss

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.380,00 €
Preis/m²
16,63 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
1.550,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.140,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.380,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
163.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Tageslichtbadezimmer
+ Moderne Badarmaturen
+ große Einbauküche mit E-Geräten

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Mettmann. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken, Restaurants sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Mettmanner Innenstadt mit ihren Cafés, kleinen Geschäften und kulturellen Angeboten. Mettmann selbst gilt als beliebter Wohnstandort zwischen urbanem Leben und naturnahem Umfeld.

Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A44 und A46 sind Düsseldorf, Essen und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und S-Bahn-Verbindungen in Richtung Düsseldorf und Wuppertal. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Wälder sowie Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine angenehme Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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