Erstbezug - 3-Zimmer Maisonette in Michelau mit Terrasse und 105 qm WFL

Wunderschöne und großzuügige Maisonettewohnung in Michelau. Diese Wohnung wurde im Jahr 2026 fertig gestellt, verfügt über eine Grundfläche von 104,79 qm und befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 3 Wohnparteien. Die Wohnung liegt im 1. und 2. OG und verfügt neben einem lichtdurchfluteten Wohnküchenbereich mit großzüger Terrasse über ein großes Bad mit Badewanne und Dusche. Im oberen Geschoss befnden sich 2 Zimmer mit einer Deckenhöhe von über 3 Meter, welches einen wunderbaren Loftcharakter vermittelt. Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Stockwerke. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe. Diese wird über die vorhandene PV-Anlage zu einem großen Teil mit Strom versorgt und die Mieter können durch den ebenfalls installierten PV Speicher günstig Strom beziehen. Somit sind die Nebenkosten deutlich reduziert. Im Mietpreis ist ein Stellplatz inbegriffen. Weitere können bei Bedarf dazu gemietet werden.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Solar Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 104,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen