Wohlfühlen im Betreuten Wohnen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
970 €
Preis/m²
11,83 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
970 €
Preis/m²
11,83 €
74544 Michelbach an der Bilz - Michelbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266FQQVWMVXJ

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Objektbeschreibung

Seniorengerechtes Wohnen mit Betreuung - entspannt und sicher in die Zukunft Diese helle und freundliche Drei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause zum Wohlfühlen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie das geräumige Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort für Ihre Hobbys. Alle drei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum großen Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick auf das Schloss im Herzen von Michelbach genießen. Die vorhandene schöne Einbauküche wird Ihnen kostenfrei zur Verfügung gestellt. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher, offener Dusche mit Duschvorhang für maximale Bewegungsfreiheit bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die Ausstattung mit einem Bidet neben der Toilette. Für Ihre Waschmaschine und einen geräumigen Badschrank ist weiterer Platz vorhanden - ein Bad mit perfekter Bewegungsfreiheit. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Notrufsystem, ein Türöffner mit Videoüberwachung sowie ein Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Auto steht ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie jederzeit mobil bleiben. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in der Nähe, die eine gute Anbindung an Schwäbisch Hall ermöglicht. Für gesellige Stunden oder Familienbesuche können Sie kostenfrei den gemütlichen Gemeinschaftsraum mit Terrasse nutzen. Eine vollständig ausgestattete Küche mit Geschirr und Gläsern steht dort ebenfalls bereit und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsame Treffen. Mehrmals wöchentlich ist eine Mitarbeiterin des ASB vor Ort und steht den Bewohnerinnen und Bewohnern als Ansprechpartnerin zur Verfügung. Darüber hinaus organisiert sie verschiedene Angebote und Aktivitäten, die für Abwechslung und ein angenehmes Miteinander sorgen. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Michelbach an der Bilz, in unmittelbarer Nähe zum Schloss. Alles, was Sie für ein ruhiges, sicheres und seniorengerechtes Wohnen benötigen, finden Sie hier direkt vor Ort. Der ASB steht Ihnen dabei als kompetenter Ansprechpartner rund um Betreuung und Pflege zur Seite.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis: Dieses Mietangebot ist für den Mieter provisionsfrei. Es fällt keine Maklerprovision an. Mit Abschluss eines Mietvertrages kommt kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Mieter zustande. Eine Vergütung erfolgt ausschließlich durch den Auftraggeber (Vermieter), sofern eine entsprechende Vereinbarung besteht. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, Unterlagen und Auskünften Dritter, insbesondere des Eigentümers, von Hausverwaltungen, Bauträgern oder sonstigen Beteiligten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Grundrisse, Visualisierungen, Pläne und Darstellungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Insbesondere können Maßangaben, Flächen, Raumaufteilungen, Ausstattungsdetails sowie Möblierungen vom tatsächlichen Zustand abweichen. Verbindlich für das Mietverhältnis sind ausschließlich die im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen sowie der tatsächliche Zustand der Mietsache bei Übergabe. Nebenabreden bedürfen der schriftlichen Bestätigung. Dieses Exposé ist vertraulich zu behandeln und ausschließlich für den vorgesehenen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung zulässig. Bei unberechtigter Weitergabe behalten wir uns ausdrücklich die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen vor. Die Vermarktung erfolgt exklusiv durch unser Unternehmen. Eine anderweitige Vermietung sowie die jederzeitige Beendigung des Angebots bleiben vorbehalten. Zur besseren Lesbarkeit wird in unseren Texten teilweise das generische Maskulinum verwendet. Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter. Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage https://gold-crailsheim.remax.de Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an: Christine Lehmann Mobil: 0177 6618222 E-Mail: [email protected] Wir freuen uns auf Sie! ---------------------------------------- Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG): Christine Lehmann RE/MAX Maklerin geprüfte Immobilienwirtin (WAF) RE/MAX Gold c/o Bahnhofstraße 15 74564 Crailsheim Tel: 0177-6618222 Mail: [email protected] Erlaubnis nach §34c Abs.1 Nr.1 Gewerbeordnung (GewO) als Immobilienmakler: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume. Ausstellende Behörde: Landratsamt Schwäbisch Hall, Münzstr. 1, 74523 Schwäbisch Hall. Aufsichtsbehörde: IHK Heilbronn-Franken, Ferdinand-Braun-Str. 20, 74074 Heilbronn UST-ID: DE425931688 Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Ich bin selbständige Lizenznehmerin in dem Büro RE/MAX Gold Crailsheim. Jeder RE/MAX-Lizenzmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
970,00 €
Preis/m²
11,83 €
Nebenkosten
360,00 €
Warmmiete
1.330,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.910,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.3
Gültig bis
2035-03-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Ausstattung und Service:
Die Anlage ist umfassend auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet. Zur Ausstattung gehören unter anderem:

- Barrierefreie, rollstuhlgerechte Ausstattung der Anlage und der Wohnung
- Einbauküche mit Elektrogeräten zur kostenlosen Nutzung
- Schöner West-Balkon
- Videoüberwachte Türsprechanlage
- Elektrische Rollläden
- großer Aufzug mit Zugang zu allen Etagen
- Handläufe in den Gemeinschaftsbereichen
- Eigenes Kellerabteil
- Elektrisch öffnende Hauseingangstür
- Gemütlicher großer Gemeinschaftsraum, mit Terrasse auch zur kostenlosen privaten Nutzung
- Zusätzliche Toilette beim Gemeinschaftsraum.
- zusätzlich Münzwaschmaschine und Münz-Trockner mit Trockenraum
- Hausmeistervollservice
- Büro des ASB im Haus
- Service-, und Betreuungsleistung inkl. Hausnotruf vom ASB (Arbeiter- Samariter-Bund)
- Weitere Dienstleistungen, wie z.B. Unterstützung beim Einkaufen, Fahrdiensten, mobile pflegerische Dienste und Essen auf Rädern, sind auf Wunsch zu buchbar

Ein besonderes Plus ist die Betreuung durch den ASB (Arbeiter-Samariter-Bund), der direkt in der Nachbarschaft ein Pflegeheim betreibt. Eine Mitarbeiterin ist wöchentlich 12 Stunden vor Ort, steht als Ansprechpartnerin zur Verfügung und organisiert regelmäßig Aktivitäten für die Bewohner.
Die monatlichen Service- und Betreuungskosten inklusive Hausnotruf betragen 102,71 Euro und sind in den den Nebenkosten bereits enthalten.

Gemeinschaft und Zusatzangebote:
Für gesellige Anlässe oder größere Familienbesuche stehen Ihnen ein gemütlicher Gemeinschaftsraum sowie eine Terrasse kostenfrei zur Verfügung. Eine voll ausgestattete Küche mit Geschirr und Gläsern ermöglicht unkomplizierte Zusammenkünfte.

Weitere Details:
- Wohnfläche Wohnung: 74,81 m2
- Anteil Gemeinschaftsfläche: 7,12 m2
Zusammen: 81,93 m² Nutzfläche
- Ein Stellplatz ist in der Miete bereits enthalten
Diese Wohnung vereint Komfort, Sicherheit und Gemeinschaft - ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Leben im Betreuten Wohnen.


Wohnen Sie beruhigt in dieser schönen Anlage und genießen das nette Miteinander mit Ihren Mitbewohnern. Ob bei den gemeinsamen Veranstaltungen, bei einem Spaziergang oder bei einem netten Plausch auf der Terrasse, Sie finden Anschluss, wenn Sie dies möchten, aber Ihre Privatsphäre wird ebenso respektiert.

Monatliche Kosten:
Nebenkosten: 340,00 Euro (1 Pers. ) / 360,00 Euro (bei Belegung mit 2 Pers. ) inkl. ASB - Beitrag in Höhe von 102,71 Euro incl. Hausnotruf

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Haus BJ 2005
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme aus Heizkraftwerk fossil
Endenergiebedarf: 101,3 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 10.03.2035

Lagebeschreibung

Michelbach an der Bilz, mit ca. 3400 Einwohnern, liegt im Süden von Schwäbisch Hall nur 8 km von der Kreishauptstadt entfernt. Die Wohnung liegt zentral im Ort in Sichtweite des Schlosses. Ein Bäcker ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Hausarzt, sowie jeweils eine Praxis für Krankengymnastik, Osteopathie und Physiotherapie sind ebenfalls vorhanden. Aktuell wird ein Discounter am Ortseingang fertiggestellt und sorgt dann in Kürze für eine gute Grundversorgung.

Eine Bushaltestelle in der Nähe, sorgt für gute Erreichbarkeit der Stadt Schwäbisch Hall. Hier sind alle weiteren relevanten Infrastruktur-Einrichtungen vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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