Römerwall 1 Suites Dachgeschoss-Wohnung

Hoch oben und mit bestem Blick über die Dächer von Miltenberg erwartet Sie diese hochwertige Dachgeschosswohnung, die mit ihrer gehobenen Ausstattung und dem neuwertigen Zustand keine Wünsche offen lässt.

Zunächst einige Highlights zum Thema Energie und Nachhaltigkeit auf einen Blick:

- Energieeffizienzhaus nach KfW 70

- Kostenloser Strom aus der hauseigenen PV-Anlage

- Hocheffiziente Luft-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 102 m² verteilen sich drei lichtdurchflutete Zimmer, die durch ihre charakteristische Dachgeometrie eine besondere Atmosphäre verströmen. Die Raumaufteilung überzeugt durch eine durchdachte Planung, welche Wohnen, Schlafen und Arbeiten gleichermaßen komfortabel macht.

Die im Jahr 2026 sanierte Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet eine gehobene Innenausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eine vollständig eingerichtete Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Das modern gestaltete Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne rundet das Wohnangebot stilvoll ab.

Zwei zugehörige Außenstellplätze sorgen für eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Wohnobjekt. Ihre Fahrräder oder E-Bikes finden in einem eigenen Abstellraum mit Lademöglichkeit Platz.

Genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer der schönsten Städte am Main, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem malerischen Stadtkern. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Qualität und Lage gleichermaßen schätzen.

Sonstiges
An den Außenstellplätzen ist die Installation von Wallboxen für die E-Mobilität vorbereitet. Ein separater Fahrrad- und Geräteschuppen steht ebenfalls zur Verfügung.
Die exklusive Einbauküche wird gegen einen angemessenen monatlichen Nutzungszuschlag mitvermietet. Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Die Nebenkosten sind ein geschätzter Wert (ca.-Angabe) und hängen vom individuellen Verbrauch ab.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,38 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z