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Moderne 3-Zi-Wohnung mit großem Balkon - Mindelheim!



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.280 €
Preis/m²
14,22 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.280 €
Preis/m²
14,22 €
87719 Mindelheim - Nassenbeuren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FJ3DKXGWRU

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser stilvollen und modernen Wohnung im I. OG (Lift). Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet einen offenen Wohnbereich, der ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden ist. Genießen Sie die direkte Verbindung zum Südbalkon, die eine Oase der Ruhe und Erholung darstellt. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Im Bad kommt Tageslicht über das bodentiefe Fenster und sorgt somit für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Diese Wohnung ist ideal für Single oder Paare, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen. Beheizt wird diese Wohnanlage mit einer Gas-Zentralheizung, behagliche Wärme bringt die Fußbodenheizung in die Räume. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Kellerabteil, eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken und Schutz vor Witterungseinflüssen bietet.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.280,00 €
Preis/m²
14,22 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.530,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Raumaufteilung:
Der großzügige Wohnbereich mit Kochnische ist der perfekte Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden. Die zeitlosen Bodenbeläge verleihen dem Raum eine warme und einladende
Atmosphäre. Die Kochnische bietet Platz für eine funktionale Einbauküche (diese besorgt der Mieter) und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das moderne Bad ist ein wahres Highlight der Wohnung. Es verfügt über eine Badewanne und eine begehbare Dusche, sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Weiterhin wurde ein WC, ein Waschtisch mit Unterschrank und ein Spiegelschrank eingebaut, ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden.
Die Wohnung bietet ein zwei gemütliche Schlafzimmer, das Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.

Lagebeschreibung

Nassenbeuren gehört zur Kreisstadt Mindelheim und ist eine kleiner aktiver Vorort. Verschiedene Vereine, eine Weinverkostung, ein Restaurant, Sportmöglichkeiten, Tennisverein, Radwegenetz runden das Wohnvergnügen ab.
In der nahen Kreisstadt finden Sie alles für das tägliche Leben. Bademöglichkeiten in den
nahegelegenen Badeweiher gegeben, Naherholung bieten dieser schöne Ort sowie auch Umgebung.
Ganz toll ist der naheliegende Bahnanschluss in zur Linie Mindelheim-Günzburg. Die nahe Kreisstadt Mindelheim sowie die A96 erreichen Sie in wenigen
Autominuten. Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die
Anbindung an unsere Landeshauptstadt in München - alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde..
Sportmöglichkeiten, Kultur, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr sind in unserer herrlichen Region geboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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