WG-geeignet - Maisonette mit viel Platz zu mieten - Mindelheim!

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
12,32 €
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
12,32 €
87719 Mindelheim - Mindelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ENHK9MPR33

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Objektbeschreibung

Geräumige Maisonette mit viel Potenzial. Entdecken Sie diese charmante Maisonette, die Ihnen auf zwei Ebenen viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Diese Wohnung ist perfekt für Menschen, die ein gemütliches Zuhause suchen, das Raum für individuelle Entfaltung lässt. Nur wenige Gehminuten von der City entfernt liegt diese alte Stadtvilla. Das Anwesen wurde im Laufe der letzten Jahre immer wieder modernisiert. Über das 1. und 2. Obergeschoss erstreckt sich diese großzügige Wohnung. Auf der 2. Ebene liegen die Schlafräume sowie das Badezimmer mit Fenster. Über den Ankleidebereich kommen Sie in den Dachspitz, hier ist noch genügend Stauraum für die ganze Familie. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizungsanlage. Das Dach wurde hochwertig gedämmt und neu eingedeckt. Wenn Sie Gartenliebhaber sind, können Sie den angrenzenden Gartenbereich nutzen, dieser wird dann auch von Ihnen gepflegt werden. Eine Doppelgarage (elektr. Torantrieb, neue Lamellentore werden eingebaut) gehört zum Objekt. Die Heiz- und Wasserkosten sowie der Verbrauchsstrom sind in den genannten Nebenkosten bereits enthalten. ***Eine solide Wohngemeinschaft ist hier auch willkommen.***

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.700,00 €
Preis/m²
12,32 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
2.319,10 €
Kaution
5.100,00 3 Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
2024-11-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Highlights der Maisonette: auf der ersten Ebene erwartet Sie eine separate Küche mit Einbauküche. Angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Esszimmer und das Wohnzimmer sind durch eine elegante Flügeltüre abgeteilt, die für eine harmonische Verbindung zwischen den beiden Räumen sorgt und gleichzeitig Privatsphäre schafft. Der geräumige Flur bietet Platz für Ihre Garderobe, das Gäste-WC liegt nebenan.
Über eine massive Eichenholztreppe gelangen Sie zur zweiten Ebene, wo sich vier großzügige Schlafzimmer befinden. Diese Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltung und sind ideal für Familienmitglieder oder als Arbeitszimmer nutzbar. Das Badezimmer mit Tageslicht auf dieser Ebene rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne/Echtglasabtrennung, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.

Die Maisonette bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung, um Ihren persönlichen Stil zum Ausdruck zu bringen.
In Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche und Speisekammer wurde Echtholz Eichenparkett, geölt, verlegt. Im OG liegen zeitlose Vinylböden. Die Wände und die Raumtüren wurden neu gemalt und lackiert.
Die Kunststofffenster sind zwei- und teilweise dreifach isoliert, mit Rollladen ausgestattet, im Dachgeschoss sind alle Rollladen elektrisch bedienbar.
Diese Maisonette ist ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses charmante Zuhause nach Ihren Vorstellungen!

Lagebeschreibung

Eine Lage, von der andere nur träumem können. Diese schmucke und ruhige Wohn- und Praxisanlage liegt nahe an der Altstadt von Mindelheim - herrlich, hier zu wohnen! Einkaufsmöglichkeiten liegen vor der Haustüre - bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Mindelheim bietet viel Lebensqualität, in der charmanten Altstadt finden Sie alles für das tägliche Leben: Cafes, schöne Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Realschule. Vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Museen und vieles mehr bietet diese aktive Stadt. Erholung finden Sie im nahe gelegenen Bergwald. Die A96 und den Bahnhof (München-Lindau) erreichen Sie in Kürze.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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