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2 Zimmer mit großer Wohnküche



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
649 €
Preis/m²
13,52 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
649 €
Preis/m²
13,52 €
32427 Minden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GXSNLK39ZC

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Objektbeschreibung

Die Wohneinheit in der Kuhlenstraße wurde 1956 erbaut und zwischenzeitlich immer wieder auf den neusten Stand der Technik gebracht. Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 271,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1952 Heizungsart: Etagenheizung Wir bieten Ihnen zusätzlich: - Hausmeisterservice - Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen! Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Tierhaltung ist nach Absprache gestattet. Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 8885 522 vereinbart werden - oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden - setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung! Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 9-18 Uhr, freitags von 9-14 Uhr Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.Wohnhaus-Minden.de Klicken Sie mal rein!

Stichworte
Bundesland: 05, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
649,00 €
Preis/m²
13,52 €
Nebenkosten
175,00 €
Heizkosten
55,00 €
Warmmiete
824,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.497,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
271.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnkonzept. Die Wohnküche bildet den zentralen Wohnbereich und bietet Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.

Das Badezimmer ist funktional und modern gestaltet. Ein separater Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche und rundet den praktischen Grundriss ab.

Der großzügige Balkon mit seinem herrlichen Blick ins Grüne lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen, den Alltag hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken. Ob beim morgendlichen Kaffee oder beim gemütlichen Ausklang des Tages - hier finden Sie Ihren persönlichen Wohlfühlort unter freiem Himmel.

Lagebeschreibung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bastau und des Südfriedhofes und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ferner ermöglicht die verkehrsgünstige Lage und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ein schnelles Erreichen der Fernverkehrstraßen und der Innenstadt. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie ein Kindergarten befinden sich in der Nähe. Das große Grundstück bietet ausreichend Platz für PKW-Stlellplätze.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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