Exklusive Neubauwohnung zur Vermietung

Wohnfläche
ca. 202 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.900 €
Preis/m²
9,41 €
Wohnfläche
ca. 202 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.900 €
Preis/m²
9,41 €
32429 Minden - Häverstädt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JZZBUWQNAU

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Objektbeschreibung

Diese repräsentative Neubauwohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2025 in hochwertiger Massivbauweise errichteten Zweifamilienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 202 m² bietet sie ein außergewöhnliches Raumgefühl und verbindet moderne Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Besonderer Wert wurde auf eine hochwertige und zugleich komfortable Ausstattung gelegt. Großformatige Fliesen und ausgewählte Vinylböden schaffen ein modernes, harmonisches Gesamtbild. Die bereits integrierte hochwertige Einbauküche fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein. Für ein angenehmes Raumklima und zeitgemäße Energieeffizienz sorgen eine Erdwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage. Dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrisch betriebene Rollläden ergänzen den hohen Ausstattungsstandard. Die verklinkerte Außenfassade unterstreicht den wertigen und langlebigen Charakter des Gebäudes. Mit großzügigen Wohnbereichen, zwei Balkonen und einer sonnigen Dachterrasse richtet sich diese Wohnung an Mieter, die Großzügigkeit, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung. Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 202 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.900,00 €
Preis/m²
9,41 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
2.180,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.800,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.900,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- 2 Balkone
- Bad en Suite
- barrierefreies Bad mit Dusche und WC
- Klimaanlage

Das Zentrum der Wohnung bildet der repräsentative Wohn- und Essbereich mit rund 52 m². Seine großzügigen Dimensionen schaffen viel Raum für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein. Die angrenzende sonnige Dachterrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen attraktiven Rückzugsort unter freiem Himmel.

Auch der private Schlafbereich überzeugt durch seine durchdachte Gestaltung: Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleideraum, ein Bad en Suite sowie einen eigenen Balkon und bildet damit einen komfortablen, in sich geschlossenen Rückzugsbereich.

Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Arbeitszimmer, ein weiteres Duschbad mit WC, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Die großzügige Diele verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander und unterstreicht bereits beim Betreten den weitläufigen Charakter der Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und angenehm ruhiger Wohnlage im Mindener Stadtteil Häverstädt. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer guten Stadtrandlage und bietet damit ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schule, Kindergarten und ärztliche Versorgung befinden sich im näheren Umfeld. Auch das Porta Einkaufszentrum und das Johannes-Wesling-Klinikum sind gut erreichbar.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der kurzen Distanz zur Mindener Innenstadt: Das Stadtzentrum liegt nur etwa drei Kilometer entfernt. So verbindet die Lage auf angenehme Weise Ruhe und Nähe zur Natur mit einer guten Anbindung an das städtische Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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