gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (1. Etage) eines 4-Familienhauses. ### Wohnung-Nr. 3 ### Nettokaltmiete € 650,00 zzgl. € 180,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Außenstellplatz € 20,00 mtl.. Flächenaufteilung: – Ca. 65 m² – Wohnfläche – Ca. 8 m² – eigener Kellerraum (Nutzfläche) Vertragsinformationen: – die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen 4-Familienhaus; Baujahr 1995; Türöffner-/Gegensprechanlage; Wohnungsflur mit Laminatfußboden, Garderobenplatz und Telefon-Anschluss; ein Abstellraum in der Wohnung; Küche mit kleinem Essbereich und moderner Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.); Wohnzimmer mit Laminatfußboden, Balkonausgang und TV-Anschluss; großer Süd-/West-Balkon; Schlafzimmer (1/2 Zimmer) mit Laminatfußboden und TV-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster; Arbeitszimmer mit Laminatfußboden, Balkonausgang und TV-Anschluss; Kunststofffenster; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 8 m²); Trockenboden (Gemeinschaftsraum); Außenstellplatz € 20,00 mtl.; SAT-Anlage. Anmerkungen: - die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand - neue Dusche inkl. Duschkabine - 2022 - - neuer Geschirrspüler - 2022 - - neue Gasheizung - 2009 - - Glasfaseranschluss vorhanden - Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 89 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1995, Energieeffizienzklasse C - Tierhaltung nach Vereinbarung

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend