Hochwertige Ausgestatte 4,5 Zi.-Wohnung mit Einbauküche, Terrasse u. TG-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
13,50 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
13,50 €
73563 Mögglingen - Mögglingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FGZVQYYG6F

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Objektbeschreibung

Diese neuwertige Wohnung aus dem Jahr 2024 befindet sich in einem Neubau und steht ab dem 01. September 2026 zur Miete zur Verfügung. Die Immobilie erstreckt sich über eine Etage und bietet auf 100 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer. Die Raumaufteilung wird durch ein Badezimmer mit Dusche und Fenster ergänzt. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ist mit Fliesen sowie Parkett ausgestattet. Zum Wohnbereich gehört ein Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Pellets als Energieträger. Ein Wasch- und Trockenraum ist vorhanden, ebenso ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Das barrierefreie Objekt ist über einen Personenaufzug erreichbar. Der gemeinsam nutzbare Garten bietet Erholungsmöglichkeiten im Freien. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für 90 Euro monatlich angemietet werden kann. Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, durchdachtem Grundriss und praktischen Zusatzflächen macht diese Wohnung zu einem Mietobjekt für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Sonstiges
Die Miete für die Einbauküche sowie Garderobenmöbel sind noch nicht in der Kaltmiete beinhaltet. Dieser Neubau setzt sich von Ausstattung und Qualität von normalen Investoren / Bauträgerhäusern durch seine herausragende Architektur und Qualität der Materialen ab. - Niedrigenergie / KfW 55 - Pelletheizung - Fenster mit Dreifachverglasung - hochwertige Parkettböden - Kalksandstein Mauerwerk mit Vollwärmeschutz

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
13,50 €
Nebenkosten
290,00 €
Kaution
3150
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Objektbeschreibung
Allgemeine Merkmale:
Diese moderne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das durch seine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung besticht. Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch zahlreiche praktische Annehmlichkeiten.

Aufzug:
Ein Aufzug im Gebäude sorgt für barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung und erleichtert den Transport von Einkäufen oder Gepäck. Dies ist besonders vorteilhaft für Familien, ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Hausmeisterbetreuung:
Die professionelle Hausmeisterbetreuung gewährleistet, dass das Gebäude stets in einem einwandfreien Zustand ist. Der Hausmeister kümmert sich um die Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche und sorgt für Sauberkeit.

Flur:
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem hellen Flur, der bereits mit einer Garderobe ausgestattet ist.

Schlafzimmer / Kinderzimmer / Büro:
Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz. Große Fenster sorgen für eine freundliche Stimmung und einen schönen Ausblick ins Freie.

Badezimmer:
Das Badezimmer verfügt über große, bodentiefe Duschen, Toilette, Waschbecken und Fenster.

Wohn- und Esszimmer mit offener Küche:
Der offene Wohn- und Essbereich ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Hier treffen modernes Design und Funktionalität aufeinander. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt in den Raum integriert und bietet alle Annehmlichkeiten, die das Herz eines jeden Kochs höher schlagen lassen - von modernen Geräten bis hin zu viel Stauraum. Der direkte Zugang zu den Terrassen oder Balkonen erweitert den Wohnraum nach draußen.

Gemeinsame Einrichtungen:
Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen verschiedene gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung:
Begrünter Innenhof:
Den Bewohnern steht ein begrünter Innenhof mit Bäumen und Sitzmöglichkeit für gemütliche Stunden zum verweilen und treffen zur Verfügung.
Wasch- und Trockenraum:
Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum ermöglicht es Ihnen, Ihre Wäsche bequem zu erledigen.
Fahrradabstellplatz:
Für Fahrradliebhaber gibt es einen sicheren Fahrradabstellplatz.
Müllraum:
Ein zentraler Müllraum sorgt dafür, dass Abfälle ordentlich entsorgt werden können.

Lagebeschreibung

Mögglingen ist eine charmante Gemeinde im Ostalbkreis in Baden-Württemberg mit etwa 4.000 Einwohnern. Der Ort liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Schwäbischen Alb und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit dörflichem Charakter. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, eine gute Infrastruktur und eine aktive Dorfgemeinschaft. Mögglingen profitiert von der Nähe zur Kreisstadt Aalen, die in etwa 5 Kilometern Entfernung erreicht werden kann. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut, die Bundesstraße B29 verläuft in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage, die von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und den naturnahen Charakter aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden und in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Städten, die leicht erreichbar sind. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wäldern und Feldern lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Sportvereine und kulturelle Angebote runden das örtliche Angebot ab und sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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