2-Zimmer-Wohnung mit EBK+TG-Stellplatz in Möhrendorf

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
12,90 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
12,90 €
91096 Möhrendorf - Möhrendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JPUVKZRZ39

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
1 Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. EUR 65,--)

Allgemeine Hinweise
Bitte beschränken Sie die Dauer Ihrer Besichtigung auf ca. 15 Minuten und halten Sie zu anwesenden Personen einen angemessenen Sicherheitsabstand. Sollten Sie sich vor der Besichtigung nicht wohl fühlen oder Erkältungsanzeichen haben, sagen Sie uns Termine bitte ab. Wir sind nicht unhöflich, wir sind umsichtig - für Ihre und unsere Gesundheit verzichten wir auf das Händeschütteln. Sollten Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, informieren Sie uns bitte zeitnah.

Besichtigung
Bitte beachten Sie, dass die Immobilien derzeit noch bewohnt sind. Daher benötigen wir für die Terminvereinbarung eine entsprechende Vorlaufzeit. Besichtigungen finden in der Regel während unserer Geschäftszeiten statt: Montag bis Donnerstag von 8:30 bis 17:30 Uhr sowie freitags von 8:30 bis 16:00 Uhr.

Sonstiges
Sofern es zu einer Mietvertragsunterzeichnung kommt, sind dem Vermieter folgende Unterlagen (in Kopie) vorzulegen: - Personalausweis - die letzten drei Gehaltsnachweise - aktuelle Bonitätsauskunft (z.B. Schufa)

Stichworte
Gemeindecode: 10809572142
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
12,90 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Kaution
2.000,00
Stellplatzpreis
65,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
*** 2-Zimmer-Wohnung *** Parkettboden**** Einbauküche*****

Eine schöne Komfort-Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss ohne Dachschrägen!) eines modernen Mehrparteienhauses (2014) wartet auf ihren neuen Mieter. Die zum Wohnbereich offen gehaltene Küche ist modern gefliest und bereits mit einer kompletten Markeneinbauküche ausgestattet.

Das innenliegende Badezimmer (Sanitärfarbe weiß; weiße Wandfliesen, dunkel abgesetzter Fliesenboden) verfügt über eine Badewanne mit Duschgelegenheit, WC und eine Waschgelegenheit. Alle haben 3-fach Isolierschutzwärmeverglasung und elektrische Rollos. Die Wohnung hat einen geräumigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet und von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar ist!

Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizung. In den beiden Wohnräumen sind Fernsehanschlüsse vorhanden - Versorgung über eine SAT-Anlage mit 2 Satelliten (Eutel-SAT und Astra).

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil mit Elektroanschluss. Außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage (Zugang über den Keller). Die Stellplätze sind etwas breiter als normal und haben somit eine angenehme Größe.

Endenergiebedarf: 55,1 kWh ( incl. Warmwasser); Energieträger: Erdgas; Effizienzklasse B

Vermieterwunsch: keine Tierhaltung; keine Kurzzeitvermietung; Mieter in festem Arbeitsverhältnis (Gehaltsnachweise sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen; kein Jobcenter); max. 2 Personen.

KAUTION: EUR 2.000,00

www.riedl-immobilien.de

Lagebeschreibung

Möhrendorf-Süd; ca. 6 km nördlich von Erlangen; Nähe Main-Donau-Kanal; ca. 1,5 km zur A 73 (Auffahrt Möhrendorf), ca. 4.609 Einwohner, Kindergärten/-krippen, Grundschule, weiterführende Schulen in Erlangen; Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt mit Poststelle; Metzger, Bäcker, hoher Freizeitwert, Sportvereine, Allgemeinärzte/Zahnärzte, gute Fuß- und Fahrradwege, gute Busverbindung nach Erlangen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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