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Helle und sehr gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung!



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
780 €
Preis/m²
9,87 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
780 €
Preis/m²
9,87 €
63853 Mömlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QVPEK75R7F

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Objektbeschreibung

Aufteilung der Erdgeschosswohnung: - Diele mit eigenem Haus-/Wohnungseingang - offener Wohn-/Essbereich - Küche - Elternschlafzimmer mit Ausgang in den gemeinschaftlichen Garten - Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Zur Wohnung gehören: - ein Kfz-Stellplatz vor dem Anwesen für monatlich € 30,00 - ein eigener Kellerraum - eine gemeinschaftliche Waschküche - ein gemeinschaftlicher Garten Die monatliche Kaltmiete beträgt 780,00 € zzgl. Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 160,00 € und einem Kfz-Außenstellplatz für € 30,00. In der Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung sind enthalten: Wasser/Kanal, Wartung, Versicherungen, Allgemeinstrom, Müllbeseitigung sowie Grundsteuer. Vom Mieter selbst zu tragen ist der Verbrauch von Strom, Heizung und Telefon.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.86, Distanz zur Realschule: 4.41, Distanz zum Gymnasium: 5.94

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
780,00 €
Preis/m²
9,87 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
1.066,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.340,00 3 Monatskaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84
Gültig bis
2030-09-14
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Keller
Besonderheiten und Vorzüge:

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem zentralen Wohngebiet in Mömlingen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1993 errichtet. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Anwesen. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zudem bequem fußläufig erreichbar. Die Anschlussstelle an die Bundesstraße B469 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten und profitieren somit von einer schnellen Verkehrsanbindung.

Auf ca. 79 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung.

Die Böden der Wohnung wurden vor einigen Wochen mit einem neuen modernen Laminatboden in Eichenoptik ausgelegt. Darüber hinaus wurden das Waschbecken, die Armaturen in der Dusche und der Badewanne sowie die Toilette ausgetauscht. Sämtliche Wände wurden frisch in Weiß gestrichen und verleihen der Wohnung ein helles, gepflegtes Erscheinungsbild.

Zu dieser Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz (für monatlich € 30,00).

Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 84 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: C

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Mömlingen bietet mit 4.992 Einwohnern für den täglichen Bedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien ebenso Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.

Medizinische Versorgung in Mömlingen:
Vier Allgemeinärzte, zwei Zahnärzte und eine Apotheke. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Bergman Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Erlenbach.

Bildung in Mömlingen:
Mömlingen verfügt über zwei Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Miltenberg, Obernburg, Erlenbach, Elsenfeld und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote in Mömlingen:
Der Geopark-Pfad ermöglicht dem Wanderer einen Einblick in die geologischen Besonderheiten auf dem Bergrücken zwischen dem Mömling- und Amorbachtal. Auch finden Sie im Geopark eine Mountainbikestrecke für Hobby- und Extremsportler. In Mömlingen finden sich viele Restaurants, Eisdielen und Kneipen ebenso wie ein Jugendzentrum und eine Bücherei. Der Grillplatz mitten im Wald lädt zum Verweilen und Verbringen von gemütlichen Momenten ein. Mömlingen bietet sportliche sowie neutrale Verbände und Vereine an. Turnvereine, Kegelvereine aber auch Sängervereinigungen finden hier ihren Platz.

Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde Mömlingen erreicht die Bundesstraße 469 in ca. acht Fahrminuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Einen Bahnhof finden Sie ab Obernburg-Elsenfeld von dort aus erreichen Sie die Städte Miltenberg und Aschaffenburg. Die Busse führen durch den Ortskern nach Breuberg-Höchst (Linie 20) und nach Obb/Elsenfeld-Aschaffenburg (Linie 55).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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