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Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon in historischer Stadtvilla von MG-Wickrath



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Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.386 €
Preis/m²
10,50 €
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.386 €
Preis/m²
10,50 €
41189 Mönchengladbach - Wickrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25G565PPR429

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Objektbeschreibung

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine schicke, großzügige 3,5-Zimmerwohnung. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer großen Küche mit Platz für einen Esstisch, einem Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, einem Kinderzimmer zur Gartenseite, einem Gäste-WC sowie einem weiteren Badezimmer. Beide Bäder verfügen über Duschen mit flacher Duschtasse. Abweichend zum Grundriss ist in der Wohnung keine Badewanne verbaut. Edle Vinylböden in Holzoptik, verbunden mit hohen Decken und großen Fensterelementen sowie hochwertige Fensterbänke aus belgischem Granit, verleihen dieser Wohnung ein besonderes Ambiente. Der gemütliche Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen und bietet, nicht nur an lauen Sommerabenden, einen schönen Platz zum Verweilen.

Sonstiges
Keine Energieausweispflicht, da Denkmalschutz. Bei einem Teil der Fotoshandelt es sich um mit KI erzeugte Animationen.

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: NRW, modernisiert: 2021, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.386,00 €
Preis/m²
10,50 €
Nebenkosten
400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.158,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 75,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Vinylboden in Holzoptik
- 2 moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- hohe Decken
- Balkon
- Kellerraum
- KFZ-Stellplatz direkt neben dem Gebäude

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt im Zentrum des südlichen Mönchengladbacher Stadtteils Wickrath. Im Ort finden Sie alle wichtigen Einkaufs-, Sozial- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfes, wie z. B. Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken.

Wickrath verfügt über eine Grundschule, eine Realschule und mehrere Kindergärten. Gymnasien sind in den Nachbarorten Rheydt, Odenkirchen und Rheindahlen ebenfalls schnell erreichbar.

Durch den direkt vor der Haustür befindlichen Schlosspark sowie das Schlossbad Niederrhein und die Eventhalle "Kunstwerk", ist der Ortsteil auch überregional bekannt und beliebt.

Der in direkter Nähe befindliche Schloßpark sowie der nahe Niersgrünzug bieten Spaziergängern, Joggern und Walkern ideale Voraussetzungen zur Ausübung Ihrer Hobbys.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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