Ruhiges Zimmer mit Gartenblick: Letzter Platz in charmanter Frauen-WG in Mönchengladbach!

Wohnfläche
ca. 13 m²
Zimmer
1
Mietpreis
400 €
Preis/m²
30,77 €
Wohnfläche
ca. 13 m²
Zimmer
1
Mietpreis
400 €
Preis/m²
30,77 €
41179 Mönchengladbach - Woof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263C6BD4JNRS

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Objektbeschreibung

Suchst du ein gemütliches neues Zuhause in einer entspannten und herzlichen Atmosphäre? Im 1. Obergeschoss dieses gepflegten Mehrfamilienhauses wird aktuell das letzte Zimmer einer neu gegründeten Dreier-Frauen-WG vermietet. Die anderen beiden Zimmer sind bereits an zwei nette Mitbewohnerinnen vergeben - du machst die Runde also komplett! Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche des Zimmers: ca. 13,14 m² Lage im Haus: 1. Obergeschoss, ruhig nach hinten raus gelegen (mit direktem Blick ins Grüne) WG-Konstellation: Reine Frauen-WG (insgesamt 3 Bewohnerinnen) Gemeinschaftsräume: Voll ausgestattete Gemeinschaftsküche & gepflegtes Gemeinschaftsbad Highlight: Großer Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung und Entspannung Dein neues Zimmer & die WG Das Zimmer bietet dir mit seinen rund 13,14 m² den perfekten Rückzugsort. Da das Fenster zum ruhigen Garten nach hinten raus liegt, bleibt der Alltagsstress draußen und du blickst direkt ins Grüne. Die Wohnung im 1. OG verfügt über einen gut durchdachten Grundriss, bei dem sich alle Bewohnerinnen optimal entfalten können. Für das gemeinsame Kochen und Quatschen steht euch eine funktionale Einbauküche zur Verfügung. Das zweckmäßig und zeitgemäß ausgestattete Gemeinschaftsbad teilst du dir mit deinen beiden Mitbewohnerinnen. Ein absolutes Highlight ist zudem der großzügige Garten, der von der Wohngemeinschaft mitgenutzt werden darf - perfekt für sonnige Nachmittage oder gemeinsame Grillabende im Sommer.

Sonstiges
Eigentümer aufgepasst: Jetzt auch Ihre Immobilie bewerten lassen! Verkaufen Sie nie ohne Markteinschätzung. Egal ob unrenoviert, saniert, geerbt oder der nächste Lebensabschnitt bevor steht. Unsere Bewertung kostet Sie nichts und ist unverbindlich! Rufen Sie uns an unter 02452 2482636 oder direkt ONLINE bewerten. Verwenden Sie dazu bitte den folgenden Link: https://immo-angels.century21.de/bewerten

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 13 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-09T00:00:00.000Z
Mietpreis
400,00 €
Preis/m²
30,77 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
590,00 €
Kaution
1.200,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
185.57
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Anschlüsse für eine eigene kleine Küche sind auch noch im Zimmer vorhanden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Mönchengladbach (Stadtteil Woof). Hier genießt du eine angenehm ruhige Umgebung, musst aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten:

Öffentlicher Nahverkehr: Die nächste Haltestelle ist nur ca. 300 m entfernt und bringt dich schnell ins Stadtzentrum.

Einkaufsmöglichkeiten & Freizeit: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Erholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung.

Anbindung: Gute Erreichbarkeit für Pendler in Richtung Düsseldorf, Krefeld oder Köln über die nahegelegenen Autobahnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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