Moderne Erdgeschosswohnung am Geroweiher

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Mietpreis
830 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Mietpreis
830 €
Preis/m²
10,00 €
41061 Mönchengladbach - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264J4IV2FDZX

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Diele bietet ausreichend Platz, um hier z. B. eine Garderobe zu platzieren. Von hier aus sind die Küche (mit Wintergarten), Badezimmer, Wohn-/Esszimmer und das Schlafzimmer erschlossen. Sowohl die Küche als auch die weiteren Räume sind sehr großzügig geschnitten. Der direkt an die Küche angrenzende und westlich ausgerichtete Wintergarten bietet genügend Platz für eine 4er Sitzgruppe. Durch den Wintergarten gelangt man auf die herrliche Terrasse, welche zum Genuss der langen Abendsonne einlädt. Die gesamte Wohnung wurde in 2020 vollständig saniert und verfügt über weiße Wände, weiß lackierte Türen, hochwertigen Vinylboden in Holzoptik in allen Räumen außer dem Badezimmer. Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig saniert und ist mit einer Dusche, WC, Waschtisch mit zwei Schubladen, Spotlights in der Decke sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet. Darüber hinaus gibt es hier einen Heizungshandtuchhalter. Die geräumige Küche und das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Einbauschrank, in dem geschickt Vorräte o. ä. verstaut werden können.Des Weiteren gehören zu der Wohnung ein Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche, in der Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden können. Dennoch besteht auch die Möglichkeit, die Waschmaschine in der großzügigen Küche unterzubringen. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist die Möglichkeit einen Stellplatz auf dem Hof anzumieten. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Garage, zwei Außenstellplätze und einen Carport. Dieser kann für 50€/ Monat angemietet werden. Auch für überdachte (mietfreie) Fahrradstellplätze ist gesorgt.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
830,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
980,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.490 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
262.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-08
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Keller
Ausstattung:

- Stellplatz optional
- Überdachter Fahrradstellplatz
- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Saniertes Duschbad- Wintergarten
- Sonnenterrasse
- Einbauschränke
- Waschkeller
- Lichtdurchflutet
- Brandneue Gas-Etagenheizung aus Oktober 2021
- Großzügige Räume

Lagebeschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Mönchengladbach, der für seine gepflegten Gärten und grünen Parks bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Restaurants und Cafés, in denen man die lokale Küche genießen kann. Auch Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar.

Mönchengladbach ist eine lebhafte Stadt im Westen Deutschlands, die für ihre historischen Gebäude und die moderne Architektur gleichermaßen geschätzt wird. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Theater, Museen und Sporteinrichtungen. Einkaufszentren und Boutiquen laden zum Bummeln ein und in den zahlreichen Parks kann man die Natur genießen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen.

Die Region um Mönchengladbach zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von idyllischen Flusslandschaften über ausgedehnte Wälder bis hin zu malerischen Weinbergen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit historischen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Festen, die das ganze Jahr über stattfinden. Wer die Kombination aus Stadt- und Naturerlebnis schätzt, ist hier genau richtig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 110 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Mönchengladbach