Demnächst frei! 3-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach Burgbongert

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
759 €
Preis/m²
9,14 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
759 €
Preis/m²
9,14 €
41199 Mönchengladbach - Odenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264RV299FGVV

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Objektbeschreibung

In Mönchengladbach steht eine attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 82,57 m² zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, rechter Flur, eines im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Räume präsentieren sich mit einem gepflegten Laminatboden, der für eine angenehme und abwechslungsreiche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet und bietet somit Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Die Küche wird ohne Einrichtung vermietet und lässt sich individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten. Geheizt wird die Wohnung mit einer Ölheizung. Besonderheiten: Die Wohnung zeichnet sich durch ihre abwechslungsreiche Raumaufteilung aus und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2926-57-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
759,00 €
Preis/m²
9,14 €
Nebenkosten
202,00 €
Heizkosten
89,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.277,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 759,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
193.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Komplette Wohnung ist mit Raufaser tapeziert
- Wannenbad mit Tageslicht
- Balkon
- mit Gäste WC

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Bushaltestellen, darunter die Haltestelle Laurentiuskirche, sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bieten zwei nahegelegene Bahnhöfe, wie Rheydt-Odenkirchen, gute Verbindungen in die umliegenden Regionen. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Schulen, darunter die GGS Astrid-Lindgren-Schule, die GGS Im Burgbongert sowie die Förderschule Wiedemannstraße, schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, so ist ein Rewe-Markt in kurzer Zeit zu erreichen. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegen, sichergestellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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