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Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung in Mönchengladbach



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
729 €
Preis/m²
9,85 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
729 €
Preis/m²
9,85 €
41061 Mönchengladbach - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264SQQGKU9AM

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Objektbeschreibung

Diese abwechslungsreiche 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (links) eines im Jahr 1961 erbauten Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach. Auf ca. 74,31 m² Wohnfläche erwarten Sie ein Bad mit Wanne und Fenster sowie eine Küche ohne Einrichtung, die Ihnen Gestaltungsspielraum bietet. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mit Gas. Ein idealer Rückzugsort für alle, die eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre suchen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1536-7-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
729,00 €
Preis/m²
9,85 €
Nebenkosten
274,00 €
Heizkosten
297,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.187,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 729,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68.5
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Hier sind Sie mitten im Geschehen. Mit dem Busbahnhof oder Bahnhof haben Sie keine Schwierigkeiten zu verreisen.
Selbst wenn Sie mit dem Auto fahren, sind Sie nah an den Autobahnverbindungen A52 Richtung Düsseldorf und Roermond oder die A61 Richtung Koblenz und Venlo. .
Sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich im direkten Umkreis.
Die Innenstadt von Mönchengladbach mit der Hindenburgstraße lädt zum shoppen in der Galeria Kaufhof, H&M ,Esprit u.v.m. ein. Nach dem Shoppen können Sie sich auf dem Alten Markt noch ein Plausch bei einem leckeren Getränk oder Essen gönnen.
Freizeitmöglichkeiten bieten das Schloss Myllendonk, diverse Sportmöglichkeiten in Parkanlagen oder Fitnessstudios, Vitusbad, Volksbad, Kino, Restaurants, Bars und Discotheken auf dem Alten Markt.
Unsere Wohnungen am Rande des Mönchengladbacher Zentrum verbinden die Vorteile des Wohnens im Grünen mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens.
Die Innenstadt und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können sie fußläufig erreichen.
Die Wohnanlage weist ein gepflegtes Erscheinungsbild in ruhiger Lage auf und ist eingebunden in einer schönen Grünanlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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