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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
715 €
Preis/m²
9,79 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
715 €
Preis/m²
9,79 €
41169 Mönchengladbach - Hardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264TV212WIEE

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Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre in einer gut erreichbaren Lage. Mit einem Aufzug gelangen Sie mühelos zu den Kellerräumen, was zusätzlichen Komfort bietet. Ideal für ein Paar ohne Haustiere, besticht diese Immobilie durch ihre moderne Ausstattung, einschließlich einer innovativen Wärmepumpenheizung, die nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für die Warmwasserbereitung sorgt.

Alle Objektdaten sind gemäß den Angaben des Eigentümers gemacht worden. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehme ich keine Gewähr und Haftung.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenanzahl und individuellem Verbrauch und sind somit variabel.

INTERESSENTEN MIT NEGATIVEN BONITÄTSAUSKÜNFTEN BITTE ICH ABSTAND ZU NEHMEN!
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
715,00 €
Preis/m²
9,79 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.025,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2145
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
39.4
Gültig bis
2027-02-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-02-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Der Eingangsbereich, das Wohnzimmer und die Schlafzimmer überzeugen durch hochwertigen Vinylboden, der nicht nur modern aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. Die nach Westen ausgerichteten Fenster im Wohnzimmer sorgen für ein wunderbares Lichtspiel, das den Raum freundlich und einladend gestaltet. Eine wohltuende Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für angenehme Wärme auch an kälteren Tagen.Das Badezimmer bietet mit einer bodengleichen Dusche und eleganten Duschwand einen stilvollen Rückzugsort, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum gewährleistet, der sich ideal für Regale eignet. In diesem Raum finden sich zudem die Anschlüsse für die Fußbodenheizung sowie die Elektro- und Wasserversorgung, die eine problemlose Nutzung ermöglichen.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im attraktiven Stadtteil Hardt, der mit seiner zentralen Lage ideal für Berufstätige ist. Die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und sorgen für ein hohes Maß an Bequemlichkeit in Ihrem Alltag. Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und Schulen, sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstützen eine familienfreundliche Umgebung.In der näheren Umgebung laden zudem zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten dazu ein, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit von weiteren Stadtteilen sowie wichtigen Zielen. Hier wird ein Lebensstil geboten, der praktisch und dennoch voller Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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