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Demnächst verfügbar! 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Mönchengladbach



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
4
Mietpreis
719 €
Preis/m²
9,85 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
4
Mietpreis
719 €
Preis/m²
9,85 €
41238 Mönchengladbach - Geneicken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E24JYZGP9G

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Objektbeschreibung

Diese freundliche 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (links) eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach. Mit einer Wohnfläche von 72,51 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, die Küche ist unmöbliert und kann nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Geheizt wird die Wohnung komfortabel mit Gas. Die Wohnung wird bis ende September neue tapeziert und gestrichen. Desweiteren werden die Türen komplett erneuert Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2804-13-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-28T00:00:00.000Z
Mietpreis
719,00 €
Preis/m²
9,85 €
Nebenkosten
258,00 €
Heizkosten
151,00 €
Warmmiete
1.128,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.157,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 719,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
- Balkon
- Wannenbad
- Zentralheizung
- Mieterkeller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu mehreren Grundschulen, darunter die Erich-Kästner-Schule und die katholische Franziskusschule. Für Kinder bietet der nahegelegene Abenteuerspielplatz Bonnenbroich vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien. Erholsame Stunden lassen sich im angrenzenden Kräutergarten verbringen, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen, darunter eine Praxis für Zahnheilkunde und Oralchirurgie sowie Fachärzte, bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch insgesamt neun Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet, unter anderem an der Ritterstraße.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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