Ab sofort! 3-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach Odenkirchen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
779 €
Preis/m²
9,50 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
779 €
Preis/m²
9,50 €
41199 Mönchengladbach - Odenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IRWWAMJ6P8

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Objektbeschreibung

Das Haus ist barrierefrei zugänglich und wunderschön gelegen am Odenkirchener Weiher. Die Straße und das Haus sind getrennt durch einen Kanal, der links am Haus vorbei führt. Mit dem Aufzug erreichen Sie das zweite Obergeschoss des gepflegten, ruhigen Hauses. Das Treppenhaus wird wöchentlich gereinigt. Die Kosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Vom Flur der Wohnung aus erreichen Sie alle Zimmer des Hauses. Im großzügigen Wohnzimmer gibt es neben dem Balkon und dem traumhaften Blick auf den Weiher, genug Platz für eine Essecke und eine große Sitzlandschaft. Alle Räume und die Küche der Wohnung haben einen wunderschönen Blick auf den Weiher hinter dem Haus (siehe Fotos). Die gesamte Wohnung ist saniert worden, der neue Mieter muss nur noch seine Möbel mitbringen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für Ihr großes Bett und einen Schrank. Wem dieser Platz noch nicht ausreicht, der hat zusätzliche Fläche im Abstellraum. Der dritte Raum kann als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden und hat für alle drei Nutzungen die ideale Größe. Die gesamte Wohnung ist mittlerweile saniert worden. Das Badezimmer ist mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet worden. Es wurde hochwertiger PVC-Boden in den Wohn- und Schlafräumen verlegt. Die Küche und das Badezimmer ist mit dunklem Fliesenboden ausgestattet. Alle Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen worden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2906-13-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
779,00 €
Preis/m²
9,50 €
Nebenkosten
220,50 €
Heizkosten
183,00 €
Warmmiete
1.182,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.337,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 779,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- Barrierefreier Hauszugang
- Aufzug
- Balkon mit wunderschönem Blick
- Mieterkeller
- Neuer PVC-Boden in Holzoptik
- Neues Badezimmer
- Neues Gäste- WC

Lagebeschreibung

Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto finden Sie schnell zu den Autobahnanschlüssen A61 Richtung Koblenz / Venlo oder die A52 Richtung Düsseldorf / Roermond.
Sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Umkreis.
Die Einkaufspassage in Odenkirchen mit nationalen und internationalen Spezialitätengeschäften sowie kleine Boutiquen, Rossmann und Co., finden sie in nur ca. 500 m Entfernung.
Freizeitmöglichkeiten im Umkreis von ca. 2 km bieten das Schloss Wickrath mit Reiterhof, der Stadtpark lädt zum Joggen und Geocaching ein sowie das Schlossbad Niederrhein und der Odenkirchener Tierpark für Groß und Klein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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