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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Rheydt



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
780 €
Preis/m²
9,40 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
780 €
Preis/m²
9,40 €
41236 Mönchengladbach - Rheydt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K29JSLLMEU

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie großzügig geschnittene Räume. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich sowie zwei separate Schlafzimmer. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders gut für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein zusätzliches Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer benötigen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, zwei Waschbecken und zahlreichen Ablageflächen ausgestattet. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Die klassische Ausstattung, die großzügigen Räume und der Balkon schaffen insgesamt ein angenehmes und wohnliches Gesamtbild. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.12.2026 verfügbar. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
780,00 €
Preis/m²
9,40 €
Nebenkosten
340,00 €
Warmmiete
1.252,80 €
Kaution
2.340,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 45,00 EUR
Stellplatzpreis
45,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2034-12-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im Stadtteil Rheydt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Dienstleistungs- und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Durch die Lage besteht eine gute Anbindung sowohl an das Rheydter Zentrum als auch in Richtung Mönchengladbach.

Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Die Kombination aus guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Paare und Familien attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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