Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Empore 1. Bezug nach Kernsanierung in Mönchengladbach-Dahl Nähe Hochschule Niederrhein

Diese helle und kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Empore im Stil einer Maisonettewohnung überzeugt durch ein modernes, offenes Wohnkonzept sowie eine hochwertige Ausstattung. Die gesamte Etage wurde umfassend saniert und in 19 Wohnungen aufgeteilt, sodass sich die Wohnungen in einem neuwertigen Zustand präsentieren. Im Zuge der Kernsanierung wurden unter anderem die Bäder erneuert sowie moderne Ausstattungsdetails umgesetzt, die ein angenehmes und komfortables Wohngefühl schaffen. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Fußbodenheizung, die nicht nur für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt, sondern auch zur modernen Wohnqualität der Wohnung beiträgt. Durch den Verzicht auf klassische Heizkörper entsteht zudem eine klare und flexible Raumgestaltung. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Raumgestaltung verbindet Küche und Wohnbereich harmonisch miteinander und schafft dadurch einen modernen Wohn- und Lebensraum, der sowohl funktional als auch einladend wirkt. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und verleihen der Wohnung ein helles, angenehmes Ambiente. Die Aufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Die Empore ist optisch in den Wohnbereich integriert und ergänzt das offene Raumkonzept auf ideale Weise. Dadurch entsteht ein weitläufiges und modernes Wohngefühl, bei dem beide Ebenen miteinander verbunden bleiben und dennoch unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler, die Wert auf ein modernes, helles und offen gestaltetes Zuhause legen. Insgesamt bietet diese kernsanierte Wohnung ein zeitgemäßes Wohnumfeld mit besonderem Charme, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Im Rahmen dieses Exposés werden verschiedene Wohnungstypen angeboten, die sich hinsichtlich Wohnfläche und Grundriss leicht voneinander unterscheiden. Die Aufteilung der verfügbaren Einheiten stellt sich wie folgt dar: 2 × Typ A mit ca. 39 m² Wohnfläche 15 × Typ B mit ca. 37 m² bis ca. 38 m² Wohnfläche 1 × Typ C mit ca. 40 m² Wohnfläche 1 × Typ D mit ca. 44 m² Wohnfläche Bei der im Exposé angegebenen Kaltmiete handelt es sich um einen Durchschnittswert. Die Kaltmiete beträgt 17,50 € pro m² und ist entsprechend auf die jeweilige Wohnungsgröße des oben genannten Wohnungstyps anzuwenden. Da eine Besichtigung bekanntlich mehr aussagt als jede Beschreibung, laden wir Sie herzlich dazu ein, sich selbst einen Eindruck vor Ort zu verschaffen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins. Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder teilweise auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z