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Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon in beliebter Wohnlage von 41239 Mönchengladbach-Pongs



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
820 €
Preis/m²
9,21 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
820 €
Preis/m²
9,21 €
41239 Mönchengladbach - Pongs
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TCEVP3SMP8

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Objektbeschreibung

Die geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ausreichendem Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen großen Esstisch. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohneinheit wurde vor der Vermietung frisch gestrichen und präsentiert sich in einem einzugsbereiten Zustand. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Neben den drei gut nutzbaren Zimmern bietet die Wohnung zusätzlichen Stauraum in einem eigenen, abschließbaren Kellerraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Ein großzügiges und angenehmes Zuhause in einem überschaubaren Zweifamilienhaus !

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
820,00 €
Preis/m²
9,21 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.273,55 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.460,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.7
Gültig bis
2036-06-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Holzfenster, isolierverglast
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Fliesen-, Vinyl-, Laminatboden
- Kellerraum + Waschküche
- auch ideal zur Nutzung als WG geeignet

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem 2-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von 41239 MG-Pongs nahe dem Rheydter Stadtwald. Durch die unweit liegende Autobahnauffahrt MG-Rheydt (A 61) ist eine sehr gute Anbindung an das üppige Autobahnnetz der Region gewährleistet.

Alle umliegenden Städte Krefeld, Viersen, Neuss und Düsseldorf sind in max. 30 Minuten erreichbar. Das Zentrum von Rheydt liegt ca. 1,5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind vom Standort aus bequem fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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