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Wohnen und Arbeiten kombinieren - kofortable 4 Zi. mit EBK und Sonnenterrasse



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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.765 €
Preis/m²
13,17 €
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.765 €
Preis/m²
13,17 €
41061 Mönchengladbach - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UJFQWX93QN

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Objektbeschreibung

Ein eigenes Einkommen und eine postive Schufa Auskunft sind für eine erfolgreiche Bewerbung erwünscht. Wohnen und arbeiten kombinieren - kofortable 4 Zimmer mit EBK und Sonnenterrasse in hochwertig wärmeisoliertem, barrierearmem Neubau. Durch modernen Aufzug sind alle Ebenen stufenlos erreichbar. Diese Wohnung ist auch für eine größere Familie geeignet. Diese Etagenwohnung mit Einbauküche, Fußbodenheizung und großzügigem Terrassenbereich, befindet sich in fußläufiger Nähe zur Möchenchengladbacher Innenstadt und dem Minto, einem der modernsten Shopping Center am Niederrhein. Aufzug und Tiefgarage sowie ein modernes und gepflegtes Wohnumfeld mit gepflegten Außenanlagen erhöhen den Wohnwert und erfreuen das Auge. Diese Wohnanlage erfüllt die Wohnansprüche für Jung und Alt.

Sonstiges
# Eine Kindertagesstätte (Kita) befindet sich innerhalb der Wohnanlage # Heller Tiefgargenstellplatz kann für 85,- € Mtl. angemietet werden. # Aufzug von Tiefgarage bis unmittelbar vor die Wohnungstüre. # Heller Kellerbereich # Gartennutzung # Treppenhausreinigung # Hausmeisterservice # Winterdienst Mindestmietdauer: 1,5 Jahre Ein eigenes Einkommen und eine postive Schufa Auskunft sind für eine erfolgreiche Bewerbung erwünscht.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.765,00 €
Preis/m²
13,17 €
Nebenkosten
328,00 €
Heizkosten
201,00 €
Warmmiete
2.294,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5295
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR
Stellplatzpreis
85,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-11-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
# 4 x Zimmer Neubauwohnung mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Rollläden.
# Großzügige Terrasse.
# Wertige Einbauküche mit elektrischen Geräten und Kochinsel - offen zum Wohnraum.
# 3 x Schlafzimmer / Arbeitszimmer / Kinderzimmer.
# Modernes Wannenbad mit Dusche.
# # Echtglas-Duschabtrennung, flache Duschtasse, hochwertige Keramik und Armaturen, beheiztem Handtuchhalter, große Spiegelfläche, großformatige Feinsteinzeugfliesen.
# Gäste WC inkl. Dusche.
# Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stellplatz für den Trockner.
# Parkettfußboden.
# Fußbodenheizung - in den einzelnen Räumen individuell steuerbar.
# Helle, feingeputzte Wände.
# Garderobe.
# Zahllose Steckdosen in jedem Raum.
# Glasfaseranschluss in jedem Wohnraum - schnelles Internet.
# Alle Ebenen des Hauses sind barrierearm erreichbar über modernen Aufzug
# Video - Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Diese Neubau Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hans Jonas Park und dem Skulpturenpark, sowie der dort unmittelbar angrenzenden Hindenburgstraße mit zahllosen Geschäften und dem Minto Shopping Center. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt Nordpark ist wenige Autominuten entfernt. Gute Anbindung an den ÖPNV.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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