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Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von 41236 MG-Rheydt



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
8,33 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
8,33 €
41236 Mönchengladbach - Rheydt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y2G6KGPFJG

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus aus dem Jahre 1986. Sie liegt im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) und hat einen großzügigen Balkon mit Südausrichtung. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich die Abstellkeller der Mieter und ein Gemeinschaftswaschraum. Zum Haus gehört eine Tiefgarage. Hier kann ein Stellplatz für € 50,- angemietet werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
8,33 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.275,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.600,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115
Gültig bis
2028-09-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Diese großzügige Wohnung verfügt, neben einem großen Wohn-/Essbereich, über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC.
Das 1999 modernisierte Bad ist innenliegend und mit Wanne und Dusche ausgestattet.
In der Küche, der Diele, dem Bad und dem Gäste-WC liegt ein weißer Fliesenboden. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt.
Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Über einen Durchlauferhitzer im Bad erfolgt die Warmwassererzeugung.
Der Fernsehempfang läuft über Kabel.
Die Gemeinschaftsflächen des Hauses werden zentral von einer Fachfirma gesäubert.
Bei Bedarf kann die angepasste Einbauküche gegen ein zu verhandelndes Entgeld vom Vormieter übernommen werden.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich ca. 15 Gehminuten vom Rheydter Zentrum entfernt und liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind ideal. Hierüber ist auch der Rheydter Bahnhof gut zu erreichen, von dem aus die umliegenden Städte bequem zu befahren sind.

Für Autopendler ins Umland stehen die Autobahnen A 61 und A 52 zur Verfügung. Neben den Zentren von z. B. Düsseldorf, Köln oder Krefeld ist man hierüber auch sehr gut an das nahegelegene Grenzland zu den Niederlanden angeschlossen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 2 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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