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4 Zimmer Whg. mit EBK, 2 Bädern, Fußbodenheizung und Terrasse - ruhige und zentrale Lage.



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Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.499 €
Preis/m²
13,27 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.499 €
Preis/m²
13,27 €
41061 Mönchengladbach - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YTLVI37PWW

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Objektbeschreibung

Ein eigenes Einkommen und eine postive Schufa Auskunft sind für eine erfolgreiche Bewerbung erwünscht. Diese 4 Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Fußbodenheizung, Parkettfußboden, Panoramafenstern und großzügigem überdachtem Terrassenbereich, befindet sich im Möchenchengladbacher Innenstadtbereich in fußläufiger Nähe zum Minto, einem der modernsten Shopping Center am Niederrhein. Geeignet für Familien mit Kindern und/ oder Nutzung als Homeoffice. Der Aufzug bringt den neuen Mieter von der Tiefgarage bis unmittelbar vor die Wohnung. Ein modernes und gepflegtes Wohnumfeld mit gepflegten Außenanlagen erhöhen den Wohnwert und erfreuen das Auge.

Sonstiges
Heller Tiefgargenstellplatz kann für 85,- € Mtl. angemietet werden. Aufzug von Tiefgarage bis unmittelbar vor die Wohnungstüre. Heller Kellerbereich. Gartennutzung. Treppenhausreinigung. Hausmeisterservice. Winterdienst. Eine Kindertagesstätte (Kita) befindet sich innerhalb der Wohnanlage. Mindestmietdauer: 1,5 Jahre Ein eigenes Einkommen und eine postive Schufa Auskunft sind für eine erfolgreiche Bewerbung erwünscht.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.499,00 €
Preis/m²
13,27 €
Nebenkosten
281,00 €
Heizkosten
169,00 €
Warmmiete
1.949,00 €
Kaution
4497
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR
Stellplatzpreis
85,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Attraktive 4 Zimmer Neubau Wohnung inklusive Gartenterrasse für den gehobenen Anspruch mit Einbauküche, Parkettfußboden und Fußbodenheizung, mit bodentiefen, 3-fach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden vor allen Schlafräumen.

Wertige Einbauküche mit elektrischen Geräten und Kochinsel - offen zum Wohnraum.
Geräumiger Terrassenbereich mit Zugang zum Garten.
3 Schlafzimmer / Kinderzimmer / Arbeitszimmer
Privates Wannenbad mit Dusche - Zugang vom Elternschlafzimmer.
- Echtglas-Duschabtrennung, flache Duschtasse, hochwertige Keramik und Armaturen, beheizter Handtuchhalter, Spiegelfläche, großformatige Feinsteinzeugfliesen.
Modernes Gäste WC mit Dusche:
- Ausstattung wie zuvor.
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stellplatz für den Trockner.
Parkettfußboden.
3-fach verglaste Isolierglasfenster.
Elektrischen Außenrollläden vor den Fenstern aller Schlafräume.
Fußbodenheizung - in den einzelnen Räumen individuell steuerbar.
Helle, feingeputzte Wände
Zahllose Steckdosen in jedem Raum
Kabelanschluss in jedem Wohnraum ( Glasfaser Modem bereits vorhanden )
Alle Ebenen des Hauses sind barrierearm erreichbar über modernen Aufzug
Video - Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Diese Neubau Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hans Jonas Park und dem Skulpturenpark, sowie der dort unmittelbar angrenzenden Hindenburgstraße mit zahllosen Geschäften und dem Minto Shopping Center. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt Nordpark ist wenige Autominuten entfernt. Gute Anbindung an den ÖPNV.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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